25.5 ألف جنيه سعر متر الأرض متعدد الأنشطة بأكتوبر

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض بنشاط تجاري وإداري وسكني بمدينة 6 أكتوبر، بمنطقة خدمات الحيين الخامس والسادس، بمساحة 6,037.27 متر مربع، وبسعر 25,540 جنيهًا للمتر، مع تحديد مقدم الحجز بنسبة 20% ومدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات.

وتحمل قطعة الأرض رقم 9-3، وتقع ضمن منطقة الأحياء السكنية، وتبلغ قيمتها الإجمالية التقديرية نحو 154.19 مليون جنيه، فيما يصل مقدم الحجز إلى نحو 30.84 مليون جنيه، وفقًا للمساحة وسعر المتر المعلنين.

اشتراطات البناء وارتفاعات المباني

حددت الهيئة النسبة البنائية لقطعة الأرض بما لا يتجاوز 40% من إجمالي المساحة، مع الالتزام بترك ارتدادات تبلغ 6 أمتار من الأمام والجوانب والخلف، فيما يبلغ الحد الأقصى للارتفاع أرضي ودورين، وفقًا للاشتراطات المعلنة وقيود الارتفاع المقررة من القوات المسلحة.

وأكدت الهيئة أن المساحة النهائية للأرض تخضع للعجز أو الزيادة وفقًا للتحديد المساحي النهائي الصادر عن إدارة المساحة بجهاز المدينة.

مدة التنفيذ ونظام السداد

تبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات، تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض، وفقًا للشروط المحددة بالطرح، وبالنسبة للتخصيص بنظام السداد بالدولار الأمريكي من خارج البلاد، يتم سداد باقي قيمة الأرض على أقساط متساوية، وفقًا لبدائل السداد المعتمدة بقرار مجلس إدارة الهيئة رقم 176 الصادر في 30 يناير 2023، على أن يستحق القسط الأول بعد 3 أو 6 أو 12 شهرًا من تاريخ قرار التخصيص، بحسب النظام المعتمد.

وتُحتسب الأقساط بالجنيه المصري، ويُسدد ما يعادلها بالدولار الأمريكي من خارج البلاد وفقًا لسعر الصرف في يوم الاستحقاق، مع تطبيق الأعباء المالية المقررة، بما يشمل الفائدة المعلنة من البنك المركزي والنسب المحددة وفقًا لتعليمات وزارة المالية، بالإضافة إلى مصروفات إدارية بنسبة 0.5%.

كما تسمح ضوابط الطرح بجدولة الفروق المالية الناتجة عن اختلاف المساحة أو التسعير بعد التخصيص، بالتزامن مع مواعيد استحقاق الأقساط، وفقًا لقرار مجلس إدارة الهيئة رقم 195 الصادر في 19 سبتمبر 2024.