وفد جامعة نانجينج الصينية يتفقد «سكن لكل المصريين».. و«صندوق الإسكان الاجتماعي» يستعرض تجربة العمارة الخضراء

استقبلت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وفدًا أكاديميًا من جامعة نانجينج الصينية، خلال زيارة تفقدية لعدد من وحدات المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين» في مدينتي العاشر من رمضان وحدائق العاشر من رمضان.

وشهدت الزيارة استعراض تجربة مصر في توفير السكن المدعوم لمحدودي الدخل، وآليات التمويل والدعم، إلى جانب مشروعات الإسكان الأخضر التي ينفذها الصندوق، فيما أعرب الوفد الصيني عن تقديره لما حققته المبادرة من نتائج.

«سكن لكل المصريين».. مليون وحدة لمحدودي الدخل

قدمت مي عبد الحميد للوفد شرحًا حول المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، التي أُطلقت عام 2014 بهدف توفير مليون وحدة سكنية للمواطنين منخفضي الدخل، وتحويل الحق الدستوري في السكن إلى واقع من خلال منظومة متكاملة يشرف عليها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

وأوضحت أن استراتيجية الصندوق تقوم على ثلاثة محاور رئيسية، تشمل إتاحة الأراضي والتمويل الميسر ودعم مشاركة القطاع الخاص، إلى جانب تشجيع الابتكار والاستدامة البيئية في تصميم الوحدات، وتحقيق العدالة الاجتماعية من خلال تطبيق معايير موحدة للاستحقاق وإجراءات إلكترونية على جميع المتقدمين.

وحدات بمساحات تصل إلى 120 مترًا

وأشارت إلى أن برامج الصندوق تتضمن وحدات بمساحات 75 و90 مترًا لمحدودي الدخل، إلى جانب وحدات بمساحة 120 مترًا لمتوسطي الدخل، مع إتاحة التمويل لفترات تصل إلى 20 عامًا.

ويبلغ سعر الفائدة المدعوم وفقًا للبيان 8% لمحدودي الدخل و12% لمتوسطي الدخل.

كما يوفر الصندوق دعمًا يصل إلى 50% إلى 60% من سعر الوحدة بحسب مستوى دخل المستفيد، من خلال صور مختلفة، من بينها الدعم النقدي المباشر الذي يمكن أن تصل قيمته إلى 180 ألف جنيه.

دعم مباشر وغير مباشر للمستفيدين

وتشمل منظومة الدعم أيضًا تحمل الدولة تكاليف الأراضي والمرافق والخدمات العامة وتهيئة الطرق والمناطق المحيطة بالمشروعات، إلى جانب عدم إضافة هامش ربح على الوحدات المدعومة.

كما يتحمل الصندوق، بالتعاون مع البنك المركزي المصري ووزارة المالية، فارق سعر الفائدة المستحق للبنوك ضمن برامج التمويل العقاري المدعوم.

41 ألف وحدة تحصل على شهادة «GPRS»

واستعرضت الرئيس التنفيذي للصندوق تجربة «العمارة الخضراء»، التي أطلقها الصندوق عام 2020 بهدف خفض استهلاك الطاقة والمياه وتقليل الانبعاثات الكربونية، من خلال تطبيق معايير نظام الهرم الأخضر GPRS.

وبحسب البيان، حصلت أكثر من 41 ألف وحدة سكنية خضراء على شهادة GPRS، فيما حصلت أكثر من 14 ألف وحدة على شهادة EDGE الدولية.

وتفقد الوفد الصيني خلال الزيارة عددًا من وحدات العمارة الخضراء في حدائق العاشر من رمضان، للتعرف على تطبيقات الاستدامة في مشروعات الإسكان منخفض التكلفة.

15 ألف وحدة بنظام الإيجار

وكشفت مي عبد الحميد عن برنامج جديد للإيجار يضم نحو 15 ألف وحدة سكنية مدعومة، بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا، وتبدأ القيمة الإيجارية من 1500 جنيه.

ويستهدف البرنامج الفئات التي لا تستطيع الاستفادة من برامج تملك الوحدات السكنية المدعومة.

31 بنكًا وجهة تمويل تشارك في المبادرة

وأكدت أن التمويل العقاري يمثل أحد الركائز الأساسية لاستدامة المبادرة، مشيرة إلى أن معدل التعثر في سداد الأقساط لا يتجاوز 0.5%.

وساهم انتظام المستفيدين في السداد في زيادة عدد البنوك وجهات التمويل المشاركة في البرنامج من 4 جهات إلى 31 بنكًا وجهة تمويل.

التوسع في المدن الجديدة لتقليل التكدس

واعتمد الصندوق في تنفيذ المبادرة على التوسع المكاني في المدن الجديدة بمختلف المحافظات، بهدف إعادة توزيع الكثافات السكانية.

وأوضحت مي عبد الحميد أن الوحدات أقيمت في أطراف المدن القائمة وعلى مسافة لا تتجاوز 60 دقيقة من أماكن العمل، بما يسهم في الحد من التكدس والتعدي على الأراضي الزراعية والانتشار العشوائي.

كما تم تنفيذ أكثر من 15,714 مشروعًا خدميًا في المدن المستفيدة، تشمل حضانات ومدارس ومستشفيات وغيرها من الخدمات.

تمكين المرأة وذوي الهمم ضمن المستفيدين

وأشارت الرئيس التنفيذي للصندوق إلى أن المبادرة ساهمت في إتاحة السكن لفئات لم يكن تملك الوحدات السكنية متاحًا لها بسهولة في السابق.

وبلغت نسبة السيدات من المستفيدين 24%، والعاملين بالمهن الحرة 34%، فيما بلغت نسبة الأشخاص ذوي الهمم 5%، بما يعكس توجه البرنامج نحو توسيع قاعدة المستفيدين وتحقيق الشمول الاجتماعي.

4 ملايين فرصة عمل و915 شركة مقاولات

ولفتت إلى امتداد الأثر الاقتصادي للمبادرة إلى قطاعات أخرى، موضحة أن مشروعات «سكن لكل المصريين» ساهمت في توفير نحو 4 ملايين فرصة عمل، إلى جانب مشاركة 915 شركة مقاولات في تنفيذ المشروعات.

كما أشارت إلى أن الصندوق يعزز التعاون مع القطاع الخاص في إنشاء وحدات جديدة لمحدودي الدخل، بعد طرح عدد من قطع الأراضي أمام المطورين العقاريين والانتهاء من إجراءات فض المظاريف والاختيار والترسية، تمهيدًا لطرح وحدات جديدة للمواطنين بنهاية العام الجاري.

الوفد الصيني يشيد بتجربة «سكن لكل المصريين»

وفي ختام الزيارة، أجرى الوفد الأكاديمي الصيني نقاشًا موسعًا مع مسؤولي الصندوق حول الجوانب الفنية والمالية للمبادرة، قبل تفقد عدد من وحدات الإسكان الاجتماعي والإسكان الأخضر في العاشر من رمضان وحدائق العاشر من رمضان.

وأعرب أعضاء الوفد عن تقديرهم للمبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين» وما حققته من نتائج، مؤكدين أهمية التجربة وما توفره المشروعات من مقومات لتحسين جودة حياة المواطنين.

وشارك في الزيارة المهندس كمال بهجات، والسيدة هالة غازي، نائبا الرئيس التنفيذي للصندوق، والمهندس علاء عبد اللاه، رئيس جهاز تنمية مدينة العاشر من رمضان، والمهندس محمد متولي، رئيس جهاز تنمية حدائق العاشر من رمضان.