«الإسكان» تطرح أرضًا تجارية بالقاهرة الجديدة بسعر 76.5 ألف جنيه للمتر

طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية فرصة استثمارية جديدة للنشاط التجاري بمنطقة خدمات الأندلس 2/2 بالتجمع الثالث بمدينة القاهرة الجديدة، بمساحة تبلغ 1100 متر مربع.

ووفقًا لبيانات الطرح، يبلغ سعر المتر طبقًا للتعاقد 76 ألفًا و585 جنيهًا، لتصل القيمة الإجمالية لقطعة الأرض إلى نحو 84.24 مليون جنيه، مع سداد 20% من قيمة الأرض كدفعة مقدمة، بما يعادل نحو 16.85 مليون جنيه.

وتبلغ النسبة البنائية المسموح بها 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، فيما تحددت الردود بـ5 أمتار أماميًا، و4 أمتار خلفيًا، و4 أمتار جانبيًا، على أن يكون الارتفاع المسموح به أرضي + دورين.

وتشترط الوزارة توفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود قطعة الأرض، وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، مع الالتزام بقيود الارتفاع المقررة من هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.

كما يلتزم المستثمر بالحصول على جميع الموافقات اللازمة من الجهات المعنية، والالتزام باشتراطات الحماية المدنية، إلى جانب إقراره بالمعاينة التامة للأرض قبل التقدم للطرح.

تقسيط باقي قيمة الأرض

وأتاحت الوزارة سداد باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية موزعة على مدة التنفيذ الأصلية، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ صدور قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتُحمّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية، فضلًا عن 0.5% مصاريف إدارية، وذلك وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم 217 بتاريخ 10 أغسطس 2026.