«الإسكان» تطرح فرصة استثمارية لإقامة دار مناسبات في 15 مايو بمساحة 4140 مترًا

كشفت وزارة الإسكان عن طرح فرصة استثمارية لإقامة دار مناسبات في منطقة الخدمات بجوار مشروع دار مصر بمدينة 15 مايو ، على مساحة تبلغ 4140 مترًا مربعًا، وبسعر 7850 جنيهًا للمتر طبقًا للتعاقد.

وتندرج قطعة الأرض ضمن فئة الفرص الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة، فيما تبلغ نسبة الدفعة المقدمة المحددة 20% من قيمة الأرض.

وبحسب المساحة وسعر المتر المعلن، تصل القيمة التقديرية الإجمالية للأرض إلى نحو 32.5 مليون جنيه، وذلك قبل إضافة الأعباء المالية والمصروفات المقررة وفقًا لشروط الطرح.

اشتراطات البناء والارتفاعات

حددت الاشتراطات البنائية للقطعة نسبة بناء لا تزيد على 40% من إجمالي مساحة الأرض.

كما تم تحديد الردود على النحو التالي:5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي و4 أمتار خلفي.

وتسمح الاشتراطات بارتفاع بدروم + دور أرضي + دورين متكررين.

ويلتزم المشروع كذلك باشتراطات وزارة الثقافة، ومديرية الشؤون الاجتماعية، والدفاع المدني، وشؤون البيئة، إلى جانب الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.

مواقف السيارات والموافقات المطلوبة

ويلتزم المستثمر بتوفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض، طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

كما يتعين على الراسي عليه قطعة الأرض الحصول على كافة الموافقات المطلوبة من الجهات المعنية، والالتزام بالاشتراطات المنظمة لإقامة وتشغيل المشروع.

وتنص شروط الطرح على أن المساحات تخضع للزيادة أو العجز وفقًا للتحديد النهائي الذي يصدر عن إدارة المساحة بجهاز المدينة، وتكون العبرة بالمساحة التي يتم تسليمها فعليًا على الطبيعة.

3 سنوات لتنفيذ المشروع

حددت مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض، مع ضرورة الالتزام بالاشتراطات الفنية والبنائية والبيئية والاجتماعية المحددة للمشروع.

سداد باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية

وبحسب نظام السداد، يتم سداد باقي ثمن الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية موزعة على مدة التنفيذ الأصلية البالغة 3 سنوات.

ويستحق القسط الأول بعد مرور 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتُحمّل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا للفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية، فضلًا عن 0.5% مصاريف إدارية.

ويأتي ذلك وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم 217 بتاريخ 10 أغسطس 2026.

معاينة الأرض شرط أساسي للتقدم

وتشترط بيانات الطرح أن يقوم المتقدم بمعاينة قطعة الأرض المعاينة التامة النافية للجهالة، ويُعتبر تقدمه للحصول عليها قرينة قاطعة على موافقته على موقع قطعة الأرض محل الطرح.

وتوفر الفرصة الاستثمارية موقعًا مخصصًا لإقامة دار مناسبات ضمن منطقة الخدمات بجوار مشروع دار مصر بمدينة 15 مايو، مع الالتزام بكافة الاشتراطات المحددة لنسب البناء والارتفاعات والردود ومواقف السيارات والموافقات المطلوبة.