أرض نشاط طبي بالشيخ زايد بسعر 22840 جنيهًا للمتر

تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مجموعة من الفرص الاستثمارية أمام الشركات المتنوعة تتضمن الفرص الاستثمارية بمدينة الشيخ زايد قطعة أرض مخصصة لإقامة نشاط طبي في الحي التاسع – المجاورة الأولى، بمساحة تبلغ 2784 مترًا مربعًا، وفقًا لبيانات الفرصة الاستثمارية.

ويبلغ سعر المتر طبقًا للتعاقد 22,840 جنيهًا، بينما تم تحديد نسبة الدفعة المقدمة عند 10% من قيمة الأرض، وتندرج القطعة ضمن فئة الفرص الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة.

وبحساب قيمة الأرض وفقًا للمساحة وسعر المتر، تصل القيمة التقديرية الإجمالية إلى نحو 63.59 مليون جنيه، قبل إضافة الأعباء المالية والمصروفات المقررة وفقًا لشروط الطرح.

اشتراطات البناء والارتفاعات

وتحدد الاشتراطات البنائية للقطعة نسبة بناء تبلغ 40% من إجمالي مساحة الأرض، مع تحديد الردود والارتفاعات على النحو التالي:

6 أمتار رد أمامي.

5 أمتار رد جانبي.

5 أمتار رد خلفي.

الارتفاع: بدروم + أرضي + أول.

وتخضع الارتفاعات كذلك للقيود المفروضة من هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية المحددة للمشروع.

مواقف السيارات والموافقات

ويلتزم المستثمر بتوفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض، وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

كما يلتزم الراسي عليه قطعة الأرض بالحصول على كافة الموافقات المطلوبة من الجهات المعنية، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني والقواعد المنظمة للنشاط.

وتشترط الهيئة على المتقدم إجراء المعاينة التامة النافية للجهالة للأرض، ويُعتبر التقدم للحصول على القطعة قرينة قاطعة على موافقته على موقعها محل الطرح.

3 سنوات مدة تنفيذ المشروع

حددت مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، على أن يتم الالتزام خلال تلك الفترة بكافة الاشتراطات الفنية والبنائية والموافقات المطلوبة.

سداد باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية

وبحسب نظام السداد، يتم سداد باقي ثمن الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية موزعة على مدة التنفيذ الأصلية للمشروع.

ويستحق القسط الأول بعد مرور 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتُحمّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا للفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية، فضلًا عن 0.5% مصاريف إدارية.

ويتم تطبيق نظام السداد وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم 217 بتاريخ 10 أغسطس 2026.

المساحة النهائية وفقًا للتسليم الفعلي

وتنص الشروط على أن مساحة قطعة الأرض قابلة للزيادة أو العجز، وتكون العبرة بالمساحة التي يتم تسليمها فعليًا على الطبيعة بمعرفة إدارة المساحة بالجهاز.

وتوفر القطعة فرصة لإقامة مشروع طبي في الحي التاسع بالمجاورة الأولى بمدينة الشيخ زايد، مع الالتزام بكافة الاشتراطات البنائية والفنية ونظام السداد ومدة التنفيذ المحددة ضمن شروط الفرصة الاستثمارية.