الإسكان تسترد أراضي بقيمة 21 مليار جنيه.. وتستكمل تقنين 190 ألف فدان

بدأت لجنة التسعير التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إدراج الأراضي التي تم استردادها بعدد من المدن الجديدة ضمن جدول التسعير الخاص بآليات طرح الأراضي الاستثمارية، تمهيدًا لإعادة طرحها أمام المستثمرين خلال الفترة المقبلة.

وبحسب مصادر، تشمل المرحلة الأولى إعادة طرح نحو 350 فدانًا من الأراضي التي سبق سحبها من عدد من المستثمرين، بقيمة متوقعة تتجاوز 23 مليار جنيه، رغم أن التقييم المبدئي لهذه الأراضي يقدر بنحو 21 مليار جنيه.

وأرجعت المصادر الزيادة في القيمة إلى التحسينات التي شهدتها هذه الأراضي، سواء من خلال استكمال أعمال المرافق أو تنفيذ أعمال تطوير رفعت من قيمتها السوقية، وهو ما انعكس على التسعير الجديد المعتمد من الهيئة.

وأضافت أن هيئة المجتمعات العمرانية أتاحت أيضًا إمكانية إعادة تخصيص الأراضي المسحوبة إلى الشركات العقارية التي سبق سحبها منها، شريطة إعادة تقييم الأراضي وفق الأسعار الحالية المعتمدة، أو سداد زيادة سعرية بنسبة 10% على سعر التخصيص، وفقًا للضوابط المنظمة.

وكانت الهيئة قد اتخذت قرارات باسترداد هذه الأراضي بعد ثبوت عدم التزام بعض الشركات والمطورين العقاريين بسداد الأقساط المستحقة أو تنفيذ المشروعات وفق الجداول الزمنية المتفق عليها، وذلك في إطار جهود الدولة لتعظيم الاستفادة من أصولها العقارية، وضمان سرعة تنمية الأراضي الاستثمارية وتحقيق أعلى عائد اقتصادي منها.

وتأتي مدينة سفنكس الجديدة في مقدمة المدن الأكثر سحبًا للأراضي التي جرى استردادها تليها وحدائق أكتوبر والعبور الجديدة، وتأتي هذه الخطوات بالتزامن مع تنفيذ الحكومة برنامجًا لتقنين أوضاع حائزي الأراضي والتى تقترب من 250 ألف فدان، يجري حاليًا النظر في طلبات 190الف فدان منها، بهدف مراجعة الموقف القانوني للملكية، وضمان الحفاظ على حقوق الدولة، وتحقيق الاستخدام الأمثل للأراضي بما يدعم خطط التنمية العمرانية.