كشف محمد فؤاد عضو جمعية رجال الأعمال المصرية البريطانية (BEBA) أن السوق العقاري المصري شهد مضاربات عديدة خلال الآونة الأخيرة مما ساهم في ارتفاع سعر العقار بشكل تضخمي منذ قرار تحرير سعر الصرف الثاني، لافتًا إلى أن خروج المضاربين من سوق العقارات هو المسار الأول لتصحيح السوق هذا العام.
وأضاف أن أسعار الفائدة سواء علي الاقتراض أو التمويل العقاري يؤكد قطعًا صعوبة الحصول علي وحدة عقارية، خاصة وأن معدل متوسط زيادة نسبة الدخل إلى متوسط سعر الوحدة السكنية تككاد تقترب من 130% خلال الـ 10 سنوات الماضية، الأمر الذي يؤكد نمو أسعار العقارات بشكل أسرع عن الدخول.
وتابع: الوضع الحالي للدخول أدي إلى تباطؤ الطلب علي العقار وهذا ما أثر أيضًا علي سوق إعادة البيع والمعروف بالريسيل والذي يشهد حالة من الهدوء والركود، ومتوع أن تستمر حتى بداية الرع الثاني من العام الحالي.
وأوضح أن عمليات الشراء ستكون النسبة الأكبر بها للاحتياج الحقيقي والسكن، وأن معدلات الاستثمار والمضاربة بالسوق ستنخفض ببشكل ملحوظ خلال العام الحالي.
Follow the latest news on Google News
