قطة أرض لمشروع حضانة بالشروق بقيمة 36 مليون جنيه

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية جديدة بمدينة الشروق، بالمجاورة السادسة في الحي الثالث شرق، لإقامة نشاط حضانة، على مساحة تبلغ 1739 مترًا مربعًا، وبسعر 20,720 جنيهًا للمتر.

وبحسب تفاصيل الفرصة التى اطلع عليها سيتى موني، يبلغ إجمالي القيمة التقديرية للأرض نحو 36.03 مليون جنيه، مع سداد دفعة مقدمة بنسبة 10% من قيمة الأرض، بما يعادل نحو 3.60 مليون جنيه، بالإضافة إلى 1.5% لصالح مجلس الأمناء تُحسب بصورة منفصلة وتُسدد مع مقدم الحجز عند التقديم.

الاشتراطات البنائية للأرض

حددت الهيئة النسبة البنائية بما لا يزيد على 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع السماح بإنشاء دور أرضي ودور أول مخصصين لإدارة الحضانة، وعدم السماح بإقامة بدروم.

كما تضمنت الاشتراطات الالتزام بترك ارتدادات 6 أمتار من جميع الجهات، بواقع 6 أمتار أمامية و6 أمتار جانبية و6 أمتار خلفية.

وألزمت الهيئة المستثمر بتوفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود قطعة الأرض، وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، مع الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.

وأكدت الهيئة أن المساحة الواردة بالطرح قابلة للعجز أو الزيادة، على أن تكون العبرة بالمساحة التي يتم تسليمها على الطبيعة من خلال إدارة المساحة بجهاز المدينة، كما يتعين على المستثمر الحصول على جميع موافقات الجهات المعنية، ومعاينة الأرض معاينة تامة نافية للجهالة، ويُعد التقدم للفرصة إقرارًا بالموافقة على موقع القطعة.

3 سنوات لتنفيذ المشروع

وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بثلاث سنوات، تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض.

ويُسدد باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية، موزعة على مدة التنفيذ الأصلية، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ صدور قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتُحمّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية، فضلًا عن 0.5% مصاريف إدارية.

ويأتي الطرح وفقًا لشروط هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وقرار مجلس إدارتها رقم 217 الصادر بتاريخ 10 أغسطس 2026.