للمستثمرين في المجال الطبي.. أرض بالقاهرة الجديدة للبيع بأقساط علي 3 سنوات

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية لإقامة نشاط طبي بمنطقة المستثمرين الجنوبية 2 بالتجمع الخامس، بمدينة القاهرة الجديدة، على مساحة تبلغ 667 مترًا مربعًا، بسعر 62 ألفًا و545 جنيهًا للمتر، وبإجمالي قيمة تصل إلى نحو 41.7 مليون جنيه.

ووفقًا للاشتراطات المالية للطرح التى اطلع عليها سيتى موني، تبلغ نسبة الدفعة المقدمة 10% من إجمالي قيمة الأرض، بما يعادل نحو 4.17 مليون جنيه، بالإضافة إلى 1.5% لصالح مجلس الأمناء، تُحسب بشكل منفصل وتُسدد مع مقدم الحجز، بقيمة تقارب 625.4 ألف جنيه، ليصل إجمالي المبلغ المطلوب عند التقديم إلى نحو 4.79 مليون جنيه.

وتتضمن الاشتراطات البنائية ألا تزيد النسبة البنائية على 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع السماح بإقامة بدروم ودور أرضي وثلاثة أدوار متكررة، والالتزام بالردود المحددة بواقع 5 أمتار أماميًا و4 أمتار جانبيًا وخلفيًا، إلى جانب توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

وحدد الطرح مدة تنفيذ المشروع بثلاث سنوات من تاريخ استلام الأرض، على أن يتم سداد باقي قيمة الأرض من خلال أقساط نصف سنوية متساوية على مدار مدة التنفيذ الأصلية، ويستحق القسط الأول بعد مرور 6 أشهر من تاريخ صدور قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

كما تخضع الأقساط للأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة وفقًا لتعليمات وزارة المالية، و0.5% مصاريف إدارية، وذلك طبقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم 217 بتاريخ 10 أغسطس 2026.

وأكدت الاشتراطات ضرورة الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من هيئة عمليات القوات المسلحة، وباشتراطات الدفاع المدني، والحصول على موافقات الجهات المعنية، مع الالتزام بكافة الضوابط التخطيطية والبنائية المنظمة للمشروع.

وتندرج قطعة الأرض ضمن الفرص الاستثمارية التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة، وتستهدف إقامة خدمات طبية بمنطقة المستثمرين الجنوبية، في إطار التوسع في الأنشطة الخدمية والطبية بمدينة القاهرة الجديدة.