للمستثمرين.. قطعة أرض نشاط تجاري بالشروق بسعر 29.5 ألف جنيه للمتر

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح فرصة استثمارية جديدة لنشاط تجاري بمدينة الشروق، بمنطقة المجاورة الثالثة بالحي الأول شرق، وذلك على مساحة إجمالية تبلغ 1503 أمتار مربعة، بسعر 29,520 جنيهًا للمتر، وفقًا لسعر التعاقد المعلن.

وتندرج القطعة ضمن الفرص الاستثمارية التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة، بقيمة إجمالية للأرض تصل إلى نحو 44.37 مليون جنيه.

وبحسب شروط الطرح التى اطلع عليها سيتى موني ، تبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من إجمالي قيمة الأرض، بما يعادل نحو 8.87 مليون جنيه، بالإضافة إلى نسبة 1.5% لصالح مجلس الأمناء، تُحسب بشكل منفصل وتُسدد مع مقدم الحجز عند التقديم، ليصل إجمالي المبلغ المطلوب عند التقديم إلى نحو 9.54 مليون جنيه.

وتتضمن آلية السداد تقسيط باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية، موزعة على مدة التنفيذ الأصلية البالغة 3 سنوات، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ صدور قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

كما تُحمّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية، و0.5% مصاريف إدارية، وذلك وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم 217 بتاريخ 10 أغسطس 2026.

الاشتراطات البنائية

وحدد الطرح النسبة البنائية للقطعة بما لا يزيد على 40% من إجمالي مساحة الأرض، بارتفاعات تشمل بدرومًا ودورًا أرضيًا ودورين متكررين، مع الالتزام بالردود البنائية المحددة بواقع 5 أمتار أماميًا، و4 أمتار جانبيًا، و4 أمتار خلفيًا.

كما ألزم الطرح المستثمر بتوفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض، وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، والالتزام بقيود الارتفاعات الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة، والحصول على جميع موافقات الجهات المعنية قبل تنفيذ المشروع.

وأكدت الهيئة أن المساحة المعلنة قابلة للعجز أو الزيادة، وتكون العبرة بالمساحة التي يتم تسليمها فعليًا بمعرفة إدارة المساحة بجهاز المدينة، مع ضرورة معاينة الأرض معاينة تامة نافية للجهالة، ويُعد التقدم للطرح إقرارًا بقبول موقع القطعة والاشتراطات المحددة لها.