بدير رزق: تراجع أسعار الفائدة أعاد تشكيل نظرة الأفراد إلى العقار كأداة استثمارية

أكد المهندس بدير رزق، الرئيس التنفيذي لشركة «باراجون | أدير»، أن برمجة المدن يجب أن تنطلق من المخطط الرئيسي ذاته، لا من مرحلة التشغيل فقط، موضحًا أن المدن الجديدة ينبغي أن تُصمم ببنية تحتية رقمية تؤهلها لتكون مدنًا ذكية. 

وأشار إلى إمكانية توظيف تقنيات الذكاء الاصطناعي لإرسال إشعارات تلقائية للمشغل عند حدوث أعطال دون تدخل السكان، لافتًا إلى أن إتاحة كتالوجات المشروع كاملة عبر أنظمة الـ back-end تمكن الأنظمة الذكية من إدارة العمليات وإرشاد المستخدمين بكفاءة، بما يقلل الاعتماد الدائم على التدخل الفني البشري.

كما تطرق بدير إلى تحدي غياب منظومة إدارة الأصول في عدد من المناطق، مشيرًا إلى أن مئات الآلاف يمتلكون وحدات في مناطق مثل الساحل الشمالي دون وجود مدير أصل محترف، ما يهدد استدامة المشروعات وقيمتها السوقية، ويبرز الحاجة إلى أنظمة تشغيل متكاملة مدعومة بالتكنولوجيا.

واختتم بدير كلمته بالإشارة إلى أن نموذج الملكية الجزئية يمثل أداة مبتكرة لتشغيل المشروعات وتعزيز كفاءتها، لافتًا إلى أن الهيئة العامة للرقابة المالية أصدرت الإطار القانوني المنظم لهذا النشاط عقب المائدة المستديرة التي سبق وأن نظمتها «إنفستجيت»، محددة الأدوار والمسؤوليات لضمان الحوكمة والمساءلة. 

وأضاف أن تراجع أسعار الفائدة أعاد تشكيل نظرة الأفراد إلى العقار كأداة استثمارية تدر عوائد دورية وتحقق نموًا في قيمة الأصول، بما قد يفتح المجال أمام تدفقات استثمارية أجنبية إلى السوق المصري.