أحمد صبور: الخبرات الفنية أحد أهم عوامل النجاح في السوق العقاري

أكد المهندس أحمد صبور رئيس مجلس إدارة الأهلي صبور للتنمية العقارية وعضو مجلس الشيوخ أن القطاع العقاري المصري يوفر أكثر من 5 ملايين فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة لأكثر من 100 صناعة، مشيرًا إلى أن القطاع يواجه العديد من التحديات علي مدار الـ 3 عقود الماضية، إلا أن ما تعرض له خلال الـ 10 سنوات الأخيرة كان له التأثير الأكبر .

وأضاف في تصريحات تليفزيونية أن القطاع العقاري يمثل أكثر من 20% من الناتج القومي المحلي، ويعد أحد القطاعات الرئيسية والمؤثر في الاقتصاد المصري، مؤكدًا علي الرغم من التحديات التى يواجهها القطاع إلا أنه مستثمر في رحلة النمو عام تلو الآخر وهذا وفقًا للأرقام المعلنة من الشركات المقيدة بالبورصة، والتى توازت مع حجم الطلب المحلي والخارجي علي العقار المصري. 

وأشار إلى أن الشركات العقارية تلعب مجموعة من الأدور ما بين تطويري وتمويلي وتشغيلي ولا يقتصر دورها علي التطوير والتنمية، خاصة في ظل حرص الشركات علي متابعة أعمال الصيانة والتشغيل بالمشروعات من أجل الحفاظ علي الثروة العقارية وتحقيق عوائد استثمارية وقيمة إضافية لعملاء للمشروع، مؤكدًا إلى أن حجم المشروعات الحالية يتطلب المزيد من شركات الإدارة المتخصصة في تقديم الخدمات المتكاملة. 

وأكد أن الوقت الحالي يتطلب تضافر الجهود من أجل تطبيق منظومة التمويل العقاري للعملاء بفائدة ميسرة من أجل تنشيط عمليات البيع، في ظل زيادة مخصصات البنوك لهذه المنظومة التى أثبتت نجاحها في مشروعات الدولة بشكل عام، مشيرًا إلى أن التمويل العقاري هو الطريق الأنسب لهذه المرحلة مما يزيد من سرعة دروان رأس المال وزيادة عدد المشروعات. 

وتابع: المرحلة الراهنة تتضمن أيضًا إقرار قانون اتحاد المطورين ليتم من خلاله تنظيم العلاقة بين جميع الأطراف داخل المنظومة العقارية، وهذا ما يزيد ويعزز من قدرات القطاع بشكل عام. 

وأوضح أن فترات السداد الطويلة سلاح ذو حدين كونها تتناسب مع الشركات التى تمتلك الخبرات الفنية والملاءة المالية وقدراته علي مواكبة متغيرات السوق السريعة، بينما قد لا تتناسب مع الشركات التى لا تجيد التعامل مع المتغيرات الطارئة علي القطاع نظرًا لعدم وجود كوادر فنية لديها القدرة علي التعامل مع وضع السوق ومتغيراته، وهذا ما يؤكد أن الخبرات الفنية تأتي في المقام الأول لنجاح أي شركة.