تامر ناصر: السوق العقاري بحاجة لأدوات تمويلية مستحدثة بطرق مرنة

كشف المهندس تامر ناصر، الرئيس التنفيذي لشركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، إن التحدي الحقيقي في السوق العقاري المصري هي هيكل التمويل طويل الأجل، وليس في الحصول علي التمويلات البنكية، موضحًا أن الشراكات العقارية تلعب دور المطور والممول في آن واحد، وهذا ما يمثل ضغوطًا كبيرة علي السيولة النقدية في ظل تغير التكلفة نظرًا لاختلاف أسعار مواد الخام المستخدمة في التنفيذ. 

وتابع: الشركات العقارية تعمل حاليًا علي الإسراع في تنفيذ المشروعات بما يضمن تحقيق هامس ربح تستطيع من خلاله الشركات الاستمرار في السوق، من خلال طرح مشروعات جديدة، خاصة مع زيادة سرعة دوران رأس المال مما يقلل حجم المخاطر. 

وذكر بأن المرحلة الراهنة تتطلب استحداث أدوات تمويلية جديدة بما يتناسب مع التطور الحالي بجانب اتاحة التمويلات والطرق التقليدية لعمليات التمويل، الامر الذي يؤكد تحقيق معدلات نمو كبيرة داخل السوق.

وأكد أن الأوات التمويلية المستحدثة تتضمن تأسيس صناديق استثمارية، في ظل مرونة التشريعات القانونية المنظمة للسوق، الأمر الذي يؤكد أن السوق العقاري المصري بحاجة ماسة لمصل هذه الأدوات من أجل الخروج من التحديات الراهنة التى يشهدها القطاع.

ونوه إلى أن الدولة تبذل مجهودًا كبيرًا من أجل جذب استثمارات جديدة بالسوق المصري وهذا ما يؤكد أن خطوا تأسيس الصناديق الاستثمارية جاءت وفق رؤية الدولة للنهوض بالتنمية العمرانية الشاملة، بالتوازي مع التوسع في التمويل الأجنبي منخفض التكلفة.

وذكر بأن التمويل العقاري لتمويل المطورين يتطلب تعديلات جذرية كونه الطرق الأفضل والأنسب للمنظومة ككل، في ظل ارتفاع سعر الفائدة الخاصة بالإقتراض، مؤكدًا أن تفعيل التمويل العقاري يضاعف مبيعات الشركات العقارية ويزيد من سرعة دوران رأس المال.