نجيب ساويرس: تراجع القدرة الشرائية التحدي الرئيسي للسوق العقاري المصري

كشف المهندس نجيب ساويرس رجل الأعمال المصري نجيب ساويرس عن مؤشر سوق العقارات المصري بأنه يشهد تباطؤًا في المبيعات، بالتزامن مع ارتفاع حالات التعثر بين المشترين وزيادة معدلات التنازل عن بعض الوحدات العقارية.

وأوضح ساويرس أن الطلب على العقارات تراجع خلال الفترة الأخيرة، وهو ما انعكس على حركة السوق، مشيرًا إلى أن ما تشهده السوق المصرية، من وجهة نظره، لا يمثل فقاعة عقارية، وإنما يرتبط بتراجع القدرة الشرائية للمشترين.

ارتفاع تكاليف البناء يضغط على القطاع

وأشار ساويرس إلى أن ارتفاع تكاليف البناء أدى إلى زيادة الضغوط على القطاع العقاري، كما ساهم في تباطؤ تنفيذ بعض المشروعات، في ظل التغيرات التي طرأت على تكاليف التنفيذ والقدرة الشرائية للعملاء.

التقسيط طويل الأجل يمثل تحديًا للمطورين

وأضاف أن أحد أبرز التحديات التي تواجه المطورين العقاريين في مصر يتمثل في الاعتماد على بيع الوحدات بنظام التقسيط لفترات طويلة، وفق تصريحاته لـCNBC عربية،

وأوضح أن طول فترات السداد يمثل تحديًا للمطورين، خاصة مع ارتفاع تكاليف تنفيذ المشروعات وتغير القدرة الشرائية للمستهلكين، بما يفرض ضغوطًا إضافية على التدفقات المالية المرتبطة بالمشروعات العقارية.

وأكد ساويرس أن تراجع الطلب والقدرة الشرائية، إلى جانب ارتفاع تكاليف البناء وطول آجال التقسيط، تمثل عوامل ضاغطة على أداء السوق العقارية خلال الفترة الحالية.