كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، تفاصيل كراسة شروط الطرح الجديد ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9»، والذي يضم نحو 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار المدعوم لمحدودي الدخل.
وتتوزع الوحدات بواقع 8464 وحدة في المحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، و3280 وحدة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا وفقًا لموقع الوحدة.
خريطة وأماكن وحدات «سكن لكل المصريين 9»
تتوزع الوحدات السكنية المتاحة على مجموعة من المدن الجديدة، وتتنوع بين مشروعات الإسكان المطور والمميز والقومي والاقتصادي، إلى جانب وحدات «سكن مصر» و«دار مصر» ومشروعات أخرى، بما يتيح خيارات متعددة وفقًا لنوع الوحدة وموقعها.
وتشمل قائمة الوحدات المتاحة ما يلي:
القاهرة والجيزة
تضم القاهرة الجديدة 21 وحدة ضمن مشروع الإسكان المطور، بينما تتضمن مدينة 15 مايو 62 وحدة موزعة بين 14 وحدة منخفضة التكاليف، و44 وحدة إسكان اقتصادي، و4 وحدات إسكان مطور.
وفي مدينة بدر، تتاح 100 وحدة إسكان مميز و10 وحدات إسكان قومي، بينما تضم مدينة الشروق 60 وحدة ضمن مشروع إسكان المستقبل.
العبور وأكتوبر الجديدة
وتشهد العبور الجديدة إتاحة 659 وحدة ضمن مشروع «فالي تاور إيست»، في حين تضم مدينة العبور 127 وحدة إسكان قومي، و10 وحدات إسكان مطور، إلى جانب 682 وحدة ضمن مشروع «روضة العبور»، أما أكتوبر الجديدة فتضم 85 وحدة ضمن مشروع «سكن مصر».
مدن الساحل والدلتا
وتتضمن الوحدات المتاحة في برج العرب الجديدة 8 وحدات متخللات بالحي الأول، و24 وحدة منخفضة التكاليف، و18 وحدة إسكان فوق متوسط ومتوسط، بالإضافة إلى 194 وحدة إسكان قومي.
وفي العلمين الجديدة، تتاح 35 وحدة ضمن مشروع «سكن مصر» و48 وحدة إسكان متميز.
أما دمياط فتضم 15 وحدة ضمن مشروع «سكن مصر»، و7 وحدات إسكان قومي، و9 وحدات إسكان شباب.
وفي مدينة السادات، تتوزع الوحدات بين 35 وحدة ضمن مشروع «دار مصر»، و67 وحدة إسكان قومي، و37 وحدة إسكان مطور، و25 وحدة ضمن مشروع إسكان المستقبل.
مدن الصعيد والقناة
وتضم العاشر من رمضان 20 وحدة إسكان شباب، و75 وحدة منخفضة التكاليف، و8 وحدات إسكان قومي، بينما تتضمن الصالحية الجديدة 9 وحدات إسكان اقتصادي.
وفي المنصورة الجديدة، تتاح 106 وحدات ضمن مشروع «سكن مصر»، بينما تضم رشيد الجديدة 260 وحدة ذات طابع سياحي.
وتعكس خريطة الوحدات تنوع المشروعات والفئات السكنية المطروحة في المدن الجديدة، مع اختلاف أعداد الوحدات ونوعياتها من مدينة إلى أخرى.
بينما ما تبقي من وحدات فيكون في مدن الصعيد وهي الفيوم الجديدة وبني سويف الجديدة والمنيا الجديدة وأسيو الجديدة.
قيمة الإيجار
حدد صندوق الإسكان الاجتماعي قيمة الإيجار الشهري لتبدأ من 2500 حتى 13500 جنيه حسب مساحة والوحدة ونوعية المشروع.
شروط حجز وحدات «سكن لكل المصريين 9»
تشترط كراسة الشروط ألا يكون المتقدم أو أسرته، وتشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، قد تقدموا لحجز أكثر من وحدة سكنية بنظام الإيجار ضمن الإعلان نفسه.
كما يحظر التقديم على الطرح في حالة امتلاك المتقدم أو أسرته وحدة سكنية، أو سبق الاستفادة من أحد برامج الإسكان المدعوم من الدولة، سواء بالتمويل العقاري أو التمليك أو الإيجار، أو سبق الحصول على قطعة أرض أو أي شكل آخر من أشكال الدعم السكني.
شرط محل الإقامة أو العمل
بالنسبة للوحدات المطروحة في المدن الجديدة، يشترط أن يكون محل إقامة المتقدم أو محل عمله، أو محل إقامة أو عمل الزوج أو الزوجة، في المدينة الجديدة المتقدم عليها، مع تقديم المستندات الرسمية التي تثبت ذلك.
أما الوحدات المطروحة في المحافظات، فيشترط أن يكون محل إقامة أو عمل المتقدم أو الزوج أو الزوجة داخل المحافظة محل الوحدة.
ويجري الصندوق الاستعلام عن صحة البيانات والمستندات المقدمة من خلال الجهات المختصة وشركات الاستعلام وفقًا للقواعد المعمول بها.
شروط السن والدخل
يشترط أن يكون المتقدم مصري الجنسية وشخصًا طبيعيًا، وألا يقل عمره عن 21 عامًا ولا يزيد على 35 عامًا في تاريخ نهاية الإعلان، مع الاستثناءات المقررة للفئات المخاطبة بأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025 ممن سبق لهم التقدم للحصول على وحدة سكنية بديلة عبر منصة مصر الرقمية.
كما يشترط أن يكون المتقدم من العاملين بالقطاع الحكومي أو العام أو الخاص، وأن يقع ضمن فئة منخفضي الدخل.
ويبلغ الحد الأدنى للدخل الشهري 5 آلاف جنيه في المحافظات و8 آلاف جنيه في المدن الجديدة، بينما يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للأسرة إلى 16 ألف جنيه، وفقًا للضوابط الواردة في كراسة الشروط.
مدة عقد الإيجار وإمكانية التملك
حددت كراسة الشروط مدة عقد الإيجار الأولى بـ3 سنوات، مع إمكانية التجديد لمدة إيجارية إضافية واحدة، بعد موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري واستيفاء المستفيد التزاماته.
ويتعين على الراغب في التجديد إخطار جهة الإنابة، سواء البنك أو شركة التكنولوجيا المالية، قبل انتهاء العقد الأصلي بـ3 أشهر على الأقل.
وبعد انتهاء المدة الإيجارية الثانية، يمكن للمستفيد التقدم بطلب لتملك الوحدة أو استكمال الإيجار، وفقًا للقيمة الإيجارية السوقية والضوابط التي يحددها الصندوق في ذلك الوقت.
كما تتيح الكراسة للمستفيد التحويل من نظام الإيجار إلى التمليك على الوحدة نفسها، بشرط مرور عام على الأقل من مدة التعاقد، وقبل انتهاء المدة الإيجارية الثانية بـ3 أشهر كحد أقصى، مع تسوية قيمة الإيجارات والدعم والتكاليف وفقًا للآلية المعتمدة.
حظر التصرف في الوحدة
تشترط الكراسة استخدام الوحدة للسكن الدائم للمتقدم وأسرته، ويحظر تغيير الغرض المخصص لها أو التصرف فيها بالمخالفة للضوابط.
وفي حالة تملك الوحدة، يحظر التصرف فيها أو التعامل عليها بأي صورة قبل مرور 7 سنوات من تاريخ التملك، إلا بعد الحصول على موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي وسداد مقابل الخدمات المقرر.
إجراءات التقديم على الوحدات
يتم التقديم وشراء كراسة الشروط وسداد المبالغ المقررة إلكترونيًا من خلال منصة مصر الرقمية.
ويبدأ التقديم للمواطنين من ذوي الهمم اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026 وحتى 27 سبتمبر 2026، على أن يفتح باب التقديم لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.
ويتعين على المتقدم طباعة استمارة الحجز والإقرار واستكمال بياناتهما والتوقيع عليهما بخط اليد، ثم رفعهما مع المستندات المطلوبة في ملف إلكتروني بصيغة PDF.
فحص الطلبات والتخصيص
يخضع المتقدمون لفحص مبدئي للطلبات ومراجعة البيانات والمستندات وقواعد البيانات الحكومية للتأكد من انطباق الشروط، مع إتاحة فترة للتظلمات لغير المنطبق عليهم مبدئيًا.
وبعد استكمال الاستعلامات اللازمة وتحديد المستحقين، يتم إخطار المتقدم بالوحدة التي تم اختيارها له إلكترونيًا وفق آلية الاختيار المعتمدة.
وبعد الإخطار، يتوجه المستفيد إلى جهة الإنابة لاستكمال إجراءات التعاقد وسداد مقدم شهر إيجار ورسوم التحصيل المقررة، على أن يستكمل الإجراءات خلال 30 يومًا من تاريخ إبلاغه ببيانات الوحدة.
كما يحق للمتقدم معاينة الوحدة خلال 10 أيام عمل قبل التعاقد، وإبلاغ جهاز المدينة أو مديرية الإسكان بأي ملاحظات تحول دون الانتفاع بها.
ضوابط المستفيدين من «الإيجار القديم»
وفي حالة كون المتقدم أو أحد أفراد أسرته مستأجرًا لوحدة سكنية بنظام الإيجار القديم ويرغب في الاستفادة من الطرح، يشترط أن يكون قد سبق له التسجيل على منصة مصر الرقمية للحصول على وحدة سكنية ضمن برنامج السكن البديل.
وفي حال قبول الطلب، يتعين عليه التنازل عن عقد الإيجار القديم لصالح مالك الوحدة قبل استلام الوحدة الجديدة، وتقديم إقرار التنازل الموثق إلى جهة التعاقد.
استمرار الاستفادة من برامج الإسكان
وأوضحت كراسة الشروط أنه يمكن للمستفيدين من برنامج الإيجار، ممن لا يمتلكون وحدة سكنية ولم يسبق لهم الاستفادة من برنامج التمليك، التقدم مستقبلًا لمحور التمليك ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين»، وفقًا للضوابط، مع خصم قيمة الدعم السابق ورد الوحدة المؤجرة إلى الصندوق بالحالة التي تسلمها عليها أو سداد تكلفة رفع كفاءتها، وتسليم كروت عدادات المرافق.
وتتولى جهة الإنابة تحصيل القيمة الإيجارية ورسوم الصيانة والإدارة والتحصيل المستحقة، والتي حددتها الكراسة بـ250 جنيهًا شهريًا بخلاف القيمة الإيجارية، مع تطبيق الزيادات المقررة وفقًا للقواعد المنظمة.
Follow the latest news on Google News
