«فريدة» تطرح 2500 حصة عقارية في «URBANWALK».. والاستثمار يبدأ من 175 ألف جنيه

تستعد منصة «فريدة» للتشاركية العقارية لإطلاق طرح جديد في السوق المصرية الأسبوع القادم، من خلال إتاحة نحو 2500 حصة عقارية في مشروع «URBANWALK» بالقاهرة الجديدة، بقيمة إجمالية تقترب من 500 مليون جنيه.

ويعد الطرح المرتقب الأكبر من نوعه على منصة «فريدة» حتى الآن من حيث عدد الحصص والقيمة الإجمالية للأصل المطروح، ويعتمد على نموذج التملك التشاركي الذي يسمح للمستثمر بالاستحواذ على حصة في أصل عقاري كبير بدلًا من شراء وحدة عقارية كاملة.

175 ألف جنيه قيمة الحصة

وبحسب تفاصيل الطرح، يمكن للمستثمر الدخول في الفرصة من خلال امتلاك حصة تبدأ من متر مربع واحد بقيمة 175 ألف جنيه، مع إتاحة سداد قيمة الحصة بنظام التقسيط على مدار 7 سنوات.

وتوفر هذه الآلية نموذجًا مختلفًا للاستثمار العقاري، إذ تتيح المشاركة في ملكية أصول كبيرة من خلال مبالغ أقل مقارنة بتكلفة امتلاك وحدة عقارية كاملة، وهو ما يستهدف توسيع قاعدة المستثمرين الراغبين في الاستفادة من العوائد العقارية.

2500 متر مربع و2500 حصة

وتبلغ المساحة الإجمالية المطروحة نحو 2500 متر مربع، مقسمة إلى ما يقرب من 2500 حصة، بواقع متر مربع لكل حصة، لتصل القيمة الإجمالية للفرصة إلى مستويات تقترب من نصف مليار جنيه.

ويعكس حجم الطرح توجهًا متزايدًا نحو نماذج الملكية التشاركية، التي تتيح تجزئة الأصول العقارية الكبيرة إلى حصص استثمارية يمكن امتلاكها بصورة منفردة.

عوائد شهرية مستهدفة لمدة 9 سنوات

وتشير الدراسة المالية الخاصة بالفرصة الاستثمارية إلى استهداف متوسط عائد شهري يبلغ نحو 2360 جنيهًا للحصة، مع حد أدنى مضمون قدره 1416 جنيهًا شهريًا للحصة، وذلك كمتوسط للعائد الإيجاري على مدار فترة تشغيل تبلغ 9 سنوات.

ويمتد توزيع العوائد طوال فترة التشغيل المستهدفة، بما يتيح للمستثمر الاستفادة من الدخل الناتج عن تشغيل الأصل، مع استمرار امتلاكه للحصة العقارية محل الاستثمار، وفقًا للهيكل والشروط الخاصة بالطرح.

«URBANWALK».. أصل متعدد الاستخدامات

ويقع المشروع محل الطرح في القاهرة الجديدة، وتتولى شركة «TAMEER» تطويره، ويضم مجموعة من المكونات متعددة الاستخدامات، بما يشمل مساحات تجارية وإدارية وخدمية.

وتستند الفرصة الاستثمارية إلى تقسيم جزء من الأصل العقاري إلى حصص، بما يتيح للمستثمرين المشاركة في ملكيته والاستفادة من العوائد الناتجة عن تشغيله.

التشاركية.. نموذج جديد للدخول إلى العقار

وتتبنى منصة «فريدة» مفهوم الاستثمار العقاري التشاركي من خلال تقسيم الأصول ذات القيم المرتفعة إلى حصص أصغر، بما يسمح بدخول المستثمرين إلى مشروعات وأصول قد يصعب تملكها بشكل كامل بالنسبة إلى شريحة واسعة من العملاء.

ويقوم النموذج على إتاحة ملكية جزئية للأصل العقاري، مع الاستفادة من العوائد التشغيلية المرتبطة به، بدلًا من تحمل المستثمر التكلفة الكاملة لشراء وحدة أو أصل عقاري كبير.