للمستثمرين.. أرض متعددة الاستخدامات بالشروق بـ 21900 جنيه للمتر

طرحت وزارة الإسكان فرصة استثمارية جديدة بمدينة الشروق في منطقة مركز المدينة 1، على مساحة تبلغ 1798 مترًا مربعًا، لتخصيصها لأنشطة تجارية وإدارية وسكنية، بسعر تعاقدي يصل إلى 21900 جنيه للمتر.

وتبلغ القيمة الإجمالية التقديرية للأرض نحو 39.38 مليون جنيه، بينما تصل قيمة الدفعة المقدمة، المحددة بنسبة 20%، إلى نحو 7.88 مليون جنيه، وفقًا للمساحة والسعر المعلنين.

30 % نسبة بنائية وارتفاع يصل إلى 4 أدوار

وتحدد الاشتراطات البنائية للقطعة نسبة بنائية لا تتجاوز 30% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح بإقامة مبنى بارتفاع بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة.

وتبلغ الردود المقررة 5 أمتار أماميًا، و4 أمتار جانبيًا، و4 أمتار خلفيًا، مع الالتزام بالاشتراطات الخاصة بالدفاع المدني.

كما يتعين توفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، مع الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية المحددة للمشروع.

المساحة النهائية وفقًا للتسليم على الطبيعة

وتنص شروط الطرح على أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز، وتكون العبرة بالمساحة التي يتم تسليمها فعليًا على الطبيعة من جانب إدارة المساحة بالجهاز.

كما يلتزم المستثمر بالحصول على كافة الموافقات المطلوبة من الجهات المعنية، فضلًا عن إجراء معاينة كاملة للأرض قبل التقدم، ويُعد التقدم للفرصة إقرارًا بالموافقة على موقع قطعة الأرض محل الطرح.

3 سنوات لتنفيذ المشروع

وحددت وزارة الإسكان مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

ويتم سداد باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية موزعة على مدة التنفيذ الأصلية، على أن يستحق القسط الأول بعد مرور 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتُحمّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية، فضلًا عن 0.5% مصاريف إدارية.

وتأتي هذه الشروط وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم 217 بتاريخ 10 أغسطس 2026، ضمن جهود إتاحة فرص استثمارية متنوعة بالمدن الجديدة.