مصر الجديدة تطور 2500 فدان بالشراكة.. و250 مليار جنيه عوائد مستهدفة من نيو هليوبوليس

أكد الدكتور المهندس سامح السيد، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، أن الشركة تواصل تنفيذ استراتيجيتها الهادفة إلى تحقيق نمو مستدام، عبر تعظيم الاستفادة من محفظة أراضيها والتوسع في مشروعات الشراكة مع المطورين العقاريين، إلى جانب تعزيز مشروعات التطوير الذاتي، بما يدعم تنويع مصادر الإيرادات وتعظيم العائد للمساهمين.

وأوضح أن الشركة نجحت خلال السنوات الثلاث الماضية في التعاقد على تطوير نحو 2500 فدان بمدينة هليوبوليس الجديدة بنظام الشراكة مع عدد من شركات التطوير العقاري، فيما لا تزال تمتلك نحو 700 فدان داخل المدينة، إلى جانب محفظة أراضٍ إجمالية قابلة للتطوير تبلغ نحو 1450 فدانًا، بما يوفر فرصًا استثمارية واعدة لدعم خطط النمو المستقبلية.

وأشار إلى أن 70% من محفظة الأراضي يتم تطويرها من خلال نموذج الشراكة مع المطورين العقاريين، بينما تمثل مشروعات التطوير الذاتي نحو 30%، مؤكدًا استمرار الشركة في تطبيق النموذجين وفقًا لطبيعة كل مشروع وبما يحقق أفضل عائد اقتصادي ويعظم قيمة الأصول.

وأضاف أن الشركة تدرس حاليًا عددًا من الفرص الاستثمارية الجديدة للتوسع في مناطق ذات جدوى استثمارية مرتفعة، وذلك بعد الانتهاء من الدراسات الفنية والاقتصادية والحصول على الموافقات اللازمة.

وكشف سامح السيد أن إجمالي العوائد المضمونة من مشروعات الشراكة المستهدفة خلال السنوات المقبلة يبلغ 112 مليار جنيه كحد أدنى، فيما تتجاوز الإيرادات المتوقعة لصالح الشركة 250 مليار جنيه، متوقعًا تحقيق معدلات نمو في الأرباح تقارب 30% سنويًا خلال عامي 2026 و2027، مع تسجيل قفزة أكبر في نتائج الأعمال بحلول عام 2028 بنحو 10 مليارات جنيه، بما يعزز المركز المالي للشركة ويوفر مرونة أكبر للتوسع في استثمارات جديدة.

وأوضح أن الشركة ضخت خلال العامين الماضيين استثمارات تقارب مليار جنيه لتطوير البنية التحتية بمدينة هليوبوليس الجديدة، شملت تنفيذ شبكات الطرق والمياه والمرافق، وأعمال تنسيق الموقع العام، إلى جانب توصيل شبكات الغاز الطبيعي والاتصالات، بما يرفع جاهزية المدينة لاستقبال المزيد من المشروعات والاستثمارات.

وفي إطار خطة التطوير الذاتي، تستعد الشركة لبدء تنفيذ المرحلة الأولى من مشروع "جادينا" بمدينة هليوبوليس الجديدة، حيث سيتم طرح أعمال التنفيذ على شركات المقاولات خلال الفترة المقبلة، بتكلفة استثمارية متوقعة تبلغ نحو 2.5 مليار جنيه.

ويضم المشروع نحو 560 وحدة سكنية، بالإضافة إلى مبانٍ تجارية وإدارية، وأعمال البنية التحتية والمرافق، على أن يتم تنفيذه على مراحل وفقًا للجدول الزمني المعتمد.

كما أعلن العضو المنتدب أن الشركة تستعد لإطلاق مشروع «القصبة الخضراء» بمدينة هليوبوليس الجديدة خلال سبتمبر 2026، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يضم منطقة تجارية وخدمية وترفيهية، وساحة مركزية مفتوحة، ومركزًا دينيًا، وفندقًا، في خطوة تستهدف تعزيز المقومات الاستثمارية والعمرانية للمدينة، ورفع جودة الحياة بها، وترسيخ مكانتها كإحدى أبرز المدن الجديدة الجاذبة للاستثمار.