طلعت مصطفي تُطلق مشروعًا جديدًا بالعراق باستثمارات 18.8 مليار دولار

كشفت مجموعة طلعت مصطفى القابضة عن تحقيق خطوة جديدة في مسار توسعها الإقليمي، بعد حصول شركتها التابعة شركة طلعت مصطفى بغداد على إجازة استثمار من الهيئة الوطنية للاستثمار في العراق، لتطوير مشروع عمراني متكامل جنوب غرب العاصمة بغداد.

ويمتد المشروع على مساحة 12.8 مليون متر مربع، ومن المتوقع أن يحقق مبيعات إجمالية تصل إلى 18.8 مليار دولار، ويضم نحو 43 ألف وحدة سكنية تستوعب ما يقرب من 250 ألف نسمة، ما يجعله أحد أكبر المشروعات العقارية المتكاملة التي تنفذها المجموعة خارج السوق المصرية.

ويشمل المشروع مجموعة متنوعة من الأنشطة السكنية والتجارية والإدارية والفندقية، إلى جانب المرافق التعليمية والصحية والترفيهية، فضلاً عن المساحات الخضراء والحدائق المفتوحة، في إطار رؤية تستهدف إنشاء مجتمع عمراني ذكي ومستدام يعتمد على بنية تحتية حديثة وأنظمة تشغيل رقمية متطورة.

ووفقًا لدراسات الجدوى، من المنتظر أن يحقق المشروع إيرادات متكررة سنوية تقدر بنحو 108 ملايين دولار من الأصول الإيجارية والفندقية عند اكتماله، مع هامش ربح إجمالي متوقع يبلغ نحو 20%.

ويقع المشروع في موقع استراتيجي داخل المدينة المالية والاقتصادية ببغداد، بالقرب من المراكز الإدارية والمالية الرئيسية ومطار بغداد الدولي، ما يمنحه مزايا تنافسية كبيرة ويعزز جاذبيته الاستثمارية.

ومن المتوقع أن تستمر أعمال تطوير المشروع لمدة 16 عامًا، فيما تستهدف المجموعة بيع كامل الوحدات خلال 12 عامًا، بما يدعم نمو الإيرادات على المدى الطويل ويعزز القيمة المضافة للمساهمين.

ويأتي المشروع في إطار استراتيجية المجموعة الرامية إلى تنويع استثماراتها وتعزيز حضورها الإقليمي، حيث سيرفع إجمالي محفظة أراضيها إلى نحو 128 مليون متر مربع، كما سيدعم نمو الإيرادات المقومة بالعملة الأجنبية ويعزز تواجدها في أسواق المنطقة ذات الفرص الواعدة.