كشف أيمن عبد الحميد. العضو المنتدب ونائب رئيس مجلس إدارة شركة التعمير للتمويل العقاري الأولى أن قطاع التمويل العقاري شهد نموًا كبيرًا في عام 2025 سواء في محفظة العملاء أو حجم التمويلات الممنوحة، مشيرًا إلى أن هناك مرونة وتسهيلات في منح التمويلات في ظل الزيادات الكبيرة التى شهدها القطاع العقاري والذي ساهم في اتجاه العملاء نحو التمولات العقارية.
وأوضح أن التوقعات تشير إلى انخفاض معدلات الفائدة خلال العام الحالي، وهذا ما يؤكد انخفاض تكلفة التمويل، مشيرًا إلى أن انخفاض 1% في سعر الفائدة يقلل تكلفة التمويل بمقدار يتراوح بين 6 إلى 10%.
وأوضح أن مؤشرات التمويل الأولية التى تشير إلى زيادة حجم التمويلات الممنوحة من قبل شركات التمويل العقاري خلال 2026 لنحو 50 مليار جنيه بزيادة قدرها 25% عن عام 2025، مشيرًا إلى أن الاتجاه العام خلال الفترة الأخيرة كان صوب المحافظ العقارية نظرًا لزيادة أسعار الفائدة، إلا ان هذه النسب قد تختلف بنسبة كبيرة خلال الفترة المقبلة نظرًا لانخفاض أسعار الفائدة واتجاه الأفراد للتمويلات.
ونوه إلى أن شركات التمويل العقاري تواجه تحديًا كبيرًا وهو اتاحة التمويلات بفائدة منخفضة لتتمكن من الدخول لشرائح منخفضة الدخل لتوسعة دائرة التمويل وهذا يتطلب تدخلًا من قبل المركزي لاتاحة التمويلات الممنوحة للشركات، موضحًا أنه بالتوزاي مع ذلك لابد من تفعيل التمويلات العقارية لمشروعات تحت الإنشاء أيضًا.
وأوضح أن الوضع الحالي للسوق العقاري يتطلب تنظييمًا دقيقًا مع توحيد عقود البيع المبرة بين الشركات العقارية والعملاء،
Follow the latest news on Google News
