خبراء سوق المال: عرض الاستحواذ علي زهراء المعادي أقل من قيمته بـ 1.05 جنيه للسهم .. تفاصيل

شهد القطاع العقاري اليوم عرضًا من مستثمرين للاستحواذ علي 90% من أسهم شركة زهراء المعادي للإنشاء والتعمير وهي إحدي شركات قطاع الأعمال العام، حيث تضمن العرض سعرًا للسهم بقيمة 6.95 جنيهًا، بالرغم من أن السعر العادل للسهم يبدأ من 8 جنيهات، الأمر الذي يؤكد أن فارق التقييم المقدم بالعرض والسعر العادل نحو 1.05 جنيه في السهم.

وتشير توقعات خبراء أسواق المال أن العرض المقدم لعملية الاستحواذ قد يتم رفضه أو تعديله خاصة وأن العرض تضمن احتمالية قبول التفاوض مع المساهمين، خاصة بعد أن استحوذت جهة معنية علي 10% من أسهم الشركة، الأمر الذي يؤكد أن حجم التداول علي السهم سيشهد حتمًا ارتفاعات متتالية.

العرض تضمن نية الشراء الإجباري من خلال التفاوض مع المساهمين الرئيسيين بالشركة للوصول إلى اتفاق يفيد قبولهم والاستجابة للعرض، مع الحصول علي كافة الموفقات اللازمة المطلوبة من كافة الجهات الرقابية، وهذا ما يؤكد أن الشركة ستقوم بعرض الأمر علي مجلس إدارتها للبت.

ووفقًا لما أدلي به خبراء البورصة وسوق المال فإن تقييم سهم أي شركة يكون علي مدار 3 أشهر من خلال تحديد متوسط سعر السهم خلال تلك الفترة ومدي حجم تداوله والطلب عليه، مع تحديد حجم الأصول والمشروعات الجاري العمل فيها سواء ملكية خاصة أو بالتعاون مع جهات أخري، والتى تحدد حصة الشركة من حجم عمليات التداول في السوق.

وتعد زهراء المعادي نتاج تعاون وشراكة بين كل من المعمورة للتعمير بنسبة 6.3% والمعادي للتنمية والتعمير بنحو 59.5%، والنصر للإسكان والتعمير بنسبة 6.3%، وبنك الاستثمار القومي بنسبة 20.3%، فضلًا عن بعض الجهات الأخري بنسبة 7.5%، ويبلغ إجمالي رأس مال الشركة نحو 55 مليون جنيه مقسمة حسب نسبة كل طرف.

وعلي مدار أكثر من 45 عامًا من تأسيس الشركة وتحديدًا من عام 1980 نفذت خلالها العديد من المشروعات لعل أبرزها جدران وريفيان دجلة تاور وكريستال بلازا v المعادي وتكست لايف واشجار دارنا ودلجة اليجانس وكلوب تاون وصن جيتس وكواترو و دجلة ريزيدنس.

في السياق ذاته بلغت نتائج أعمال شركة زهراء المعادي للاستثمار والتعمير عن الـ 9 أشهر الأولى من 2025، نموًا في الأرباح بنسبة 70.65%، مسجلة 586.6 مليون جنيه، مقابل أرباح بقيمة 343.7 مليون جنيه عن الـ 9 أشهر الأولى من 2024، وبلغت المبيعات التعاقدية نحو 679 مليون جنيه عن الفترة من بداية يناير 2025 لنهاية سبتمبر 2025، مقابل 362.8 مليون جنيه عن ذات الفترة من 2024.