الجيزة تعتمد 2000 جنيه مقابل تحسين للمتر بالفنادق و100 جنيه للمخازن

نشرت الجريدة الرسمية قرار محافظ الجيزة رقم 60 لسنة 2026، بشأن اعتماد قيمة مقابل التحسين على العقارات التي طرأ عليها تحسين نتيجة اعتماد المخطط التفصيلي للمنطقة الصناعية والاستثمارية بالمحافظة.

ونص القرار على تقسيم المنطقة إلى 3 نطاقات، مع تحديد قيمة مقابل التحسين وفقًا لنوع النشاط وموقع العقار، بما يحقق تدرجًا في القيم بحسب طبيعة الاستخدام والموقع داخل كل منطقة.

الفنادق تتصدر الأنشطة الاستثمارية

حدد القرار مقابل التحسين للأنشطة الاستثمارية، لتتصدر الفنادق القائمة بقيمة 2000 جنيه للمتر المربع في المنطقة (أ)، مقابل 1400 جنيه في المنطقة (ب)، و980 جنيهًا في المنطقة (ج).

وجاءت الأنشطة التجارية في المرتبة التالية بقيمة 1500 جنيه للمتر في المنطقة (أ)، و1050 جنيهًا في المنطقة (ب)، و735 جنيهًا في المنطقة (ج).

وبالنسبة للنشاط الإداري، بلغت قيمة مقابل التحسين 1000 جنيه للمتر في المنطقة (أ)، و700 جنيه في المنطقة (ب)، و500 جنيه في المنطقة (ج).

كما حدد القرار القيم الخاصة بالأنشطة الترفيهية عند 800 جنيه للمتر في المنطقة (أ)، و550 جنيهًا في المنطقة (ب)، و400 جنيه في المنطقة (ج).

وسجل نشاط الإسكان الفاخر 700 جنيه للمتر في المنطقة (أ)، و500 جنيه في المنطقة (ب)، و350 جنيهًا في المنطقة (ج)، بينما بلغ مقابل التحسين للنشاط التعليمي 600 و400 و300 جنيه للمتر في المناطق الثلاث على التوالي.

وجاء النشاط الصحي في أدنى شرائح الأنشطة الاستثمارية، بقيمة 500 جنيه للمتر في المنطقة (أ)، و350 جنيهًا في المنطقة (ب)، و250 جنيهًا في المنطقة (ج).

الأنشطة الصناعية.. 1000 جنيه للتجاري و100 للمخازن

وشمل القرار كذلك تحديد مقابل التحسين للأنشطة المرتبطة بالمنطقة الصناعية، حيث جاء النشاط التجاري في صدارة القائمة بقيمة 1000 جنيه للمتر المربع في المنطقة (أ)، و700 جنيه في المنطقة (ب)، و500 جنيه في المنطقة (ج).

وبلغ مقابل التحسين للنشاط الإداري 700 جنيه للمتر في المنطقة (أ)، و500 جنيه في المنطقة (ب)، و350 جنيهًا في المنطقة (ج).

أما الأنشطة الحرفية والورش، فبلغت قيمتها 500 جنيه للمتر في المنطقة (أ)، و350 جنيهًا في المنطقة (ب)، و250 جنيهًا في المنطقة (ج).

وسجلت المصانع مقابل تحسين قدره 350 جنيهًا للمتر في المنطقة (أ)، و250 جنيهًا في المنطقة (ب)، و175 جنيهًا في المنطقة (ج).

فيما جاءت المخازن في أدنى شريحة للأنشطة الصناعية، بقيمة 200 جنيه للمتر في المنطقة (أ)، و150 جنيهًا في المنطقة (ب)، و100 جنيه للمتر في المنطقة (ج).

تدرج القيم وفق الموقع وطبيعة النشاط

ويظهر من القرار أن قيمة مقابل التحسين تتدرج وفق عاملين رئيسيين، هما موقع العقار داخل المناطق الثلاث وطبيعة النشاط المستخدم فيه، إذ ترتفع القيمة في المنطقة (أ) مقارنة بالمنطقتين (ب) و(ج)، كما تختلف القيمة من نشاط إلى آخر.

ويستند القرار إلى التشريعات المنظمة لنظام الإدارة المحلية والبناء ومقابل التحسين، ومن بينها القانون رقم 222 لسنة 1955 بشأن فرض مقابل تحسين على العقارات التي يطرأ عليها تحسين بسبب أعمال المنفعة العامة، وذلك في ضوء أعمال اللجنة المختصة بتقدير قيمة مقابل التحسين الناتج عن اعتماد المخطط التفصيلي للمنطقة الصناعية والاستثمارية.

وبذلك تتراوح القيم المعتمدة بموجب القرار بين 100 جنيه للمتر المربع للمخازن في المنطقة (ج) و2000 جنيه للمتر المربع للفنادق في المنطقة (أ)، بما يعكس اختلاف قيمة التحسين وفقًا لموقع العقار وطبيعة النشاط المقرر له.