اليوم.. توقيع صفقة سملا وعلم الروم بين مصر وقطر

يوقع الدكتور مصطفي مدبولي اليوم علي اتفاقية شراكة مع الحكومة القطرية لتطوير مشروع سملا علم الروم بالساحل الشمالي باستثمارات تقترب من 33 مليار دولار، وذلك بعد أن تم الاتفاق علي بنود الاتفاقية التى استغرفت أكثر من عام. 

وتلعب الديار القطرية المطور الرئيسي لهذه الاتفاقية ويقوم ممثلًا عنها بتوقيع العقود مع أحد ممثلي وزارة الإسكان، لتبدأ الشركة في وضع المخطط العام والتفصيلي للمشروع تمهيدًا لاستخراج القرارات الوزارية. 

مراحل تطور الصفقة 

منذ ما يقرب من عام ونصف استقبلت القاهرة وفدًا قطريًا يضم العديد من الشخصيات التى تمثل مجموعة من الشركات الكبري والأجهزة الاستثمارية السيادية بقطر، وذلك لعرض مجموعة من الفرص الاستثمارية علي هذه الشركات تمهيدًا لعقد شراكات وإبرام صفقات بالتخصيص المباشر.

وخلال الزيارة قام الوفد بزيارات مكثفة لكل من مناطق غرب القاهرة ودريم والسادس من أكتوبر والشيخ زايد، وتم عرض مجموعة من الفرص الاستثمارية بتلك المناطق، فضلًا عن القاهرة الجديدة ووسط البلد والمناطق المطلة علي النيل، هذا بجانب زيارة لمدينة العلمين الجديدة ومنطقة علم الروم وغرب العلمين والمعروفة بريفيرا غرب العلمين. 

الوفد استقر علي أن الصفقة الاستثمارية الكبري ستكون في منطقة الساحل الشمالي الغربي وتحديدًا بمنطقة علي الروم، وقام بمناشدة الجهات المعنية بالحكومة المصرية، التى ابدت رغبتها في إبرام صفقات كبري مع الجانب القطري لتبدأ رحلة المفاوضات. 

قصة سملا وعلم الروم

تعود قطعة سملا وعلم الروم إلى سنوات ماضية بعد أن تم تخصيص قطعة أرض بمساحة 900 فدان لرجل الأعمال صالح كامل بعمق 600 متر وبواجهة شاطئية تصل لأكثر من 6.5 كيلو متر، ولكن مع صدور القرار الجمهوري بإعادة تخطيط منطقة الساحل الشمالي وتشكيل لجنة للحصر والتفاوض علي هذه الأراضي لتوفيق الأوضاع، وتعديل المساحات بحيث لا تزيد واجهة الشاطىء عن العمق إلى بمقدار 1:2 أو 1:3 بحد أقصي.

وبعد أكثر من 4 أعوام من التفاوض بين هيئة المجتمعات وورثة رجل الأعمال صالح كامل استقر الطرفان علي أن تحصل شركة سملا وعلم الروم علي مساحة أرض بالقاهرة الجديدة نظير التنازل علي هذه المساحة وهو ما تم فعليًا في صفقة مبادلة، لتبدأ هيئة المجتمعات في تحديد المخطط العام والتفصيلي لهذه المنطقة بما يتماشي مع المخطط العام للساحل الشمالي. 

صفقات كبري

ومنذ أيام قليلة قامت شركة دلة البركة التابعة لورثة رجل الأعمال صالح كامل بعقد شراكة علي أول قطعة أرض مع إعمار مصر لتنفيذ مشروع استثمارات باستثمارات تقترب من 70 مليار جنيه علي مساحة 380 فدانًا بالقاهرة الجديدة، علمًا بأن هذه الأرض القطعة الأولي من المساحة التى تم إبرام صفقة المقايضة بين الشركة وهيئة المجتمعات.

ولن تمر أيام من تلك الصفقة إلى أن جاءت الحكومة المصرية بتوقيع الصفقة القطرية الأكبر في مصر خاصة بعد زيارة الدكتور مصطفي مدبولي لقطر، واتفق مع الجانبان بأن التوقيع سيكون اليوم الخميس بالقاهرة. 

رؤي المصرفيون في هذه الصفقة 

علق المصرفي الكبير هشام عز العرب رئيس مجلس الإدارة بالبنك التجاري الدوليCIB أن أفضل استغلال لهذه الصفقة هو توجيهها لخفض الدين العام، هذا بالتوازي مع زيادة حجم الصادرات والرؤية المستقبلية الجيدة لمعدلات نمو الاقتصاد المصري.