حددت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة سعر متر الأرض المخصص لمشروعات سكن لكل المصريين ضمن مبادرة الشراكة مع القطاع الخاص بنحو 1200 جنيه للمتر المربع، على أن يتم سداد القيمة وفق آليات مرنة تتناسب مع طبيعة التنفيذ.
آلية سداد قيمة الأرض
تتيح الضوابط عدة بدائل لسداد قيمة الأرض، سواء نقدًا أو بالتقسيط أو من خلال حصة عينية، وذلك على النحو التالي:
السداد نقدًا أو على 4 دفعات سنوية.
يتم احتساب سعر السداد وفق سعر الكوريدور المعلن من البنك المركزي المصري في تاريخ التعاقد، بعد خصم 5%، على ألا يقل عن 10%.
في حال انخفاض سعر الكوريدور عن 10% يتم تطبيق السعر الفعلي المعلن دون تعديل.
يتم السداد لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة باعتبارها المالك للأرض.
آلية احتساب قيمة الأرض
يتم احتساب قيمة المكون السكني بالقيمة الحالية وفق معدل الفائدة الناتج عن المعادلة المالية المعتمدة.
يتم تحصيل قيمة الأرض على دفعات مرتبطة بمعدلات التنفيذ، بحيث تُحصّل حصة الهيئة من كل دفعة تسليم.
ويهدف هذا النظام إلى تحقيق مرونة في السداد مع ضمان حقوق الدولة وربط مستحقات الأرض بمراحل التنفيذ الفعلية.
الشروط التنظيمية للتقديم
تستهدف الضوابط الشركات العقارية ذات الملاءة المالية، حيث:
يشترط ألا يقل رأس المال المستثمر عن 2 مليار جنيه.
أو امتلاك سابقة أعمال لا تقل عن 5 سنوات في مشروعات مماثلة أو المشروع القومي للإسكان.
يتم الاختيار عبر قرعة علنية حال وجود أكثر من شركة مستوفية.
يحق التقدم لأكثر من قطعة، على ألا يتم التخصيص لأكثر من قطعتين لكل شركة.
توزيع قطع الأراضي المطروحة
أولًا: حدائق أكتوبر
قطعة (3): 23 فدان
قطعة (4): 20.4 فدان
قطعة (5): 20.12 فدان
قطعة (6): 23.1 فدان
ثانيًا: العاشر من رمضان
شمال الحي الرابع عشر: 20.43 فدان
الحديقة المركزية: 25.3 فدان
ثالثًا: أكتوبر الجديدة
جنوب طريق الواحات: 28.8 فدان
رابعًا: سوهاج الجديدة
قطعة (1D): 16.74 فدان
قطعة (2D): 16.82 فدان
خامسًا: السادات
النرجس: 28.7 فدان
الزهور: 25.7 فدان
سادسًا: العبور الجديدة
جنوب الحي الرابع عشر: 24.86 فدان
قطعة (14): 21.68 فدان
قطعة (12): 10.66 فدان
قطعة (2): 10.93 فدان
سابعًا: أسيوط الجديدة
التوسعات الجنوبية الشرقية: 20 فدان
ثامنًا: حدائق العاصمة
قطعة (9): 30 فدان
قطعة (8): 24.44 فدان
Follow the latest news on Google News
