مصطفى صلاح: اتحاد المطورين ضرورة لتجاوز حالات التعثر.. و"I-Score للعملاء" خطوة لحماية السوق العقاري

أكد مصطفى صلاح، الرئيس التنفيذي وعضو مجلس الإدارة لشركة «وان أوف وان» (One of One)، أن فكرة تأسيس اتحاد للمطورين العقاريين تكتسب أهمية بالغة في التوقيت الراهن، لا سيما في ظل حالات التعثر التي يشهدها السوق، والحاجة الملحة لإرساء إطار أكثر تنظيماً واحترافية لمهنة التطوير العقاري في مصر.

الخروج من عباءة "الممول" وضبط السوق

وشدد صلاح على ضرورة أن يتحرر المطور العقاري من دوره التقليدي كـ "ممول رئيسي" للمشروع، في ظل تعدد المتغيرات والعوامل الخارجية التي تتجاوز دقة دراسات الجدوى، خاصة مع طول مدد التنفيذ وما يتبعها من قفزات في التكاليف والتقلبات الاقتصادية.

وأكد على أهمية وضع معايير صارمة وواضحة لممارسة مهنة التطوير، مما يسهم في الارتقاء بمستوى المهنة وتعزيز الالتزام بالضوابط التنظيمية، مشيراً إلى أن تفاوت أسعار الوحدات بحاجة ماسة إلى مزيد من الضبط والشفافية.

وحذر صلاح من أن ممارسات المطورين غير الجادين تنسحب سلباً على السوق ككل وتضر بسمعة القطاع، داعياً إلى ضرورة تنظيم شكل العقود وصياغتها لمنع أي احتمالات لازدواجية بيع الوحدة، إلى جانب تكوين رؤية دقيقة لحجم السوق وأعداد الوحدات المطروحة فعلياً.

I-Score للمستهلك لحماية المطورين

وفي ختام كلمته، طرح الرئيس التنفيذي لشركة «وان أوف وان» مقترحاً عملياً يتمثل في ضرورة إيجاد آلية قانونية وتشكيلية تتيح للمطور العقاري الاطلاع على التقييم الائتماني للمستهلك أو المشتري (I-Score)، بما يعين الشركات على تقييم القدرة المالية الحقيقية للمشتري على الالتزام بسداد الأقساط قبل إتمام التعاقد، حمايةً لاستثمارات السوق وتقليصاً لمعدلات التعثر المحتملة.