خاص|| 13 ألف جنيه حدًا أدني لرسوم التحسين لأراضي الساحل الشمالي

أكدت مصادر مطلعة بهيئة المجتمعات العمرانية أنه تم إجراء اجتماع للجنة الحصر التفاوض الخاصة بأراضي الساحل الشمالي لتحصيل رسوم التحسين، وحددت سعر ما بين 13 إلى 15 ألف جنيه للمتر المربع في منطقة مراقيا، موضحة أن الاجتماع تم عقده أمس بحضور مجموعة من المستثمرين، هذا بخلاف قيمة التنازل علي الأراضي بواقع 1000 جنيه للمتر المربع، لتصبح القيمة المالية للتنازل قرابة الـ 10% من إجمالي سعر الأرض الحالي.

وأضحت المصادر أن اللجنة أقرت التسعير الجديد لما تشهده المنطقة من تنمية وتطوير والذي انعكس بشكل مباشر علي حركة الاستثمار ومردود المبيعات، موضحًا أن القرار يتم تطبيقه علي كافة الأراضي الواقعة بالقرار الجمهوري بضم 707 آلاف فدان وهي المساحة الواقعة الواجهة الشاطئية وجنوب الطريق الساحلي.

وأوضحت المصادر أن ما تم حاليًا التعامل عليه لا يمثل أكثر من 20 ألف فدان من إجمالي المساحة المحددة، والتى تقترب من 360 ألف فدان وذلك بطول 260 كيلو وعمق بمتوسط 2 كيلو متر، مشيرًا إلى أن لجنة الحصر والتفاوض بدأت في تحديد قيمة المتر المربع للتحسين ما بين 2000 حتى 3000 جنيه، ولكن سرعان ما تم تعديل القيمة المالية والتى تضاعفت لأكثر من 400% منذ 2021، هذا بالتوازي مع تعديل مخططات الأراضي بما يتناسب مع الواجهات بواقع 1:2 أو 1:3 بحد أقصي.

وأشارت المصادر إلى أن ما تم تحصيله حتى الآن من رسوم تحسين أو رسوم تنازل من المساحة التى تم العمل عليها تقترب من 500 مليار جنيه يتم سدادها وفق ما تم الاتفاق عليه مع المطورين، موضحًا أن هذه القيمة متوقع زيادتها في الفترة المقبلة مع استكمال إجراءات التحسين علي المساحات المتبقة.