245.3 مليار جنيه تكلفة تنفيذ 212 ألف وحدة سكنية

سجل نشاط الإسكان في مصر نموًا ملحوظًا خلال العام المالي 2024/2025، مع تنفيذ نحو 212 ألف وحدة سكنية باستثمارات إجمالية بلغت 245.3 مليار جنيه، مقابل 158.9 ألف وحدة باستثمارات 152 مليار جنيه خلال العام المالي السابق.

وأظهرت بيانات الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء، الواردة في نشرة «الإسكان في مصر خلال عام 2024/2025»، تصدر الإسكان الاقتصادي أنواع الوحدات المنفذة بإجمالي 86.5 ألف وحدة تمثل 40.8% من إجمالي التنفيذ، يليه الإسكان المتوسط بـ57 ألف وحدة بنسبة 26.9%.

وجاء الإسكان الفاخر في المرتبة الثالثة بإجمالي 49.3 ألف وحدة تمثل 23.2%، بينما بلغ عدد وحدات الإسكان فوق المتوسط نحو 14.1 ألف وحدة بنسبة 6.7%، وسجل الإسكان منخفض التكاليف نحو 5.1 ألف وحدة بنسبة 2.4%.

الحكومة والقطاع العام ينفذان 104.8 ألف وحدة

وشاركت الجهات الحكومية والقطاع العام وقطاع الأعمال العام بنحو 104.8 ألف وحدة، بما يمثل 49.4% من إجمالي الوحدات المنفذة خلال العام، مقابل 82.7 ألف وحدة في 2023/2024.

واستحوذ الإسكان الاقتصادي على النصيب الأكبر من تنفيذ هذه القطاعات بإجمالي 68.5 ألف وحدة، يليه الإسكان المتوسط بـ13.8 ألف وحدة، ثم الإسكان الفاخر بـ13.5 ألف وحدة، بينما بلغ الإسكان فوق المتوسط نحو 9 آلاف وحدة.

وتصدرت القاهرة المحافظات من حيث الوحدات المنفذة بواسطة القطاع الحكومي والعام وقطاع الأعمال العام بنحو 47.6 ألف وحدة، تلتها الجيزة بـ20.7 ألف وحدة.

القطاع الخاص يقود 50.6% من التنفيذ

وفي المقابل، نفذ القطاع الخاص نحو 107.2 ألف وحدة سكنية خلال العام المالي 2024/2025، بما يعادل 50.6% من إجمالي الوحدات، مقارنة بـ76.2 ألف وحدة في العام السابق.

واستحوذ الإسكان المتوسط على النصيب الأكبر من وحدات القطاع الخاص بـ43.2 ألف وحدة، يليه الإسكان الفاخر بـ35.8 ألف وحدة، ثم الإسكان الاقتصادي بـ18 ألف وحدة.

وجاءت القاهرة في صدارة المحافظات من حيث تنفيذ وحدات القطاع الخاص بنحو 31.7 ألف وحدة، تلتها الجيزة بـ24.6 ألف وحدة.

67.9 ألف وحدة ضمن «الإسكان الاجتماعي»

وبلغ إجمالي وحدات مشروع الإسكان الاجتماعي «المليون وحدة» المنفذة على مستوى المشروع نحو 694.7 ألف وحدة، من بينها 67.9 ألف وحدة تم تنفيذها خلال 2024/2025.

واستحوذت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على 98% من وحدات العام بنحو 66.5 ألف وحدة، باستثمارات بلغت 36.876 مليار جنيه، بينما نفذت مديريات الإسكان نحو 1.4 ألف وحدة باستثمارات 693.1 مليون جنيه.

«سكن مصر» و«جنة مصر» ضمن أبرز المشروعات

سجل مشروع «سكن مصر» للإسكان المتوسط إجمالي 70.5 ألف وحدة، منها نحو 7 آلاف وحدة تم تنفيذها خلال العام المالي 2024/2025.

واستحوذت القاهرة الجديدة على 3.4 ألف وحدة من الوحدات المنفذة خلال العام، بينما سجلت مدينة العلمين الجديدة 192 وحدة.

أما مشروع «جنة مصر» للإسكان الفاخر، فبلغ إجمالي وحداته نحو 33.2 ألف وحدة، منها 1824 وحدة منفذة خلال العام، إلى جانب نحو 10 آلاف وحدة تحت التنفيذ، باستثمارات بلغت 1.4144 مليار جنيه.

توسع في مشروعات الإسكان المتوسط وفوق المتوسط

وشملت المشروعات كذلك «الطابع الحديث» للإسكان المتوسط، بإجمالي 12.312 ألف وحدة، منها 1512 وحدة منفذة و1208 وحدات تحت التنفيذ خلال العام، باستثمارات 239.1 مليون جنيه.

وبلغ عدد الوحدات المنفذة في محور الإسكان المتوسط نحو 3 آلاف وحدة، فيما وصل عدد الوحدات الجاري تنفيذها إلى 20.1 ألف وحدة باستثمارات 5.598 مليار جنيه.

وفي الإسكان فوق المتوسط، بلغ إجمالي وحدات المحور المنفذة نحو 7.4 ألف وحدة باستثمارات 554.6 مليون جنيه، بينما تضمن مشروع «كمبوند 700 فدان» 651 وحدة، إلى جانب 7301 وحدة تحت التنفيذ باستثمارات تقارب 3.693 مليار جنيه.

العاصمة والعلمين ضمن خريطة التنفيذ

وأظهرت بيانات الجهاز تنفيذ 7302 وحدة ضمن مشروعات الإسكان الفاخر بالعاصمة الإدارية الجديدة باستثمارات بلغت 1.601 مليار جنيه.

وفي مدينة العلمين الجديدة، بلغ عدد الوحدات المنفذة 1977 وحدة، بالإضافة إلى 9623 وحدة تحت التنفيذ باستثمارات وصلت إلى 26.045 مليار جنيه.

كما سجل مشروع غرب كارفور تنفيذ 2358 وحدة، مع وجود 1020 وحدة أخرى تحت التنفيذ باستثمارات بلغت 910 ملايين جنيه.

صندوق التنمية الحضرية ينفذ 618 وحدة

وبلغ عدد الوحدات التي نفذها صندوق التنمية الحضرية خلال العام المالي 2024/2025 نحو 618 وحدة سكنية، باستثمارات بلغت حوالي 7 مليارات جنيه.

وتكشف مؤشرات الإسكان خلال العام المالي الماضي عن توسع واضح في حجم الإنشاءات والاستثمارات، مع تنوع الجهات المشاركة في التنفيذ وتعدد مستويات الإسكان، بما يعكس استمرار الدولة والقطاع الخاص في زيادة المعروض السكني وتلبية احتياجات مختلف شرائح السوق.