طارق شكري: القاهرة الجديدة أكثر المناطق جذبًا للاستثمار في الفترة الحالية

أكد المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري، أن القاهرة الجديدة تُعد حاليًا من أبرز الوجهات الاستثمارية في السوق العقارية المصرية، مرجحًا استمرار تصدرها لقائمة المناطق الأكثر جذبًا للاستثمارات العقارية خلال عامي 2025 و2026، في ظل ما تشهده من تطور عمراني متسارع وتنامي الطلب على المشروعات السكنية والفندقية.

وأوضح شكري، أن تقييم الفرص الاستثمارية يختلف من منطقة لأخرى وفقًا لمجموعة من العوامل المرتبطة بالبنية التحتية والخدمات ومعدلات الطلب، إلا أن القاهرة الجديدة تمتلك حاليًا مقومات تجعلها في صدارة المناطق الأكثر جاذبية للاستثمار.

وأشار إلى أن المنطقة استفادت من حجم الاستثمارات الحكومية في البنية التحتية وشبكات الطرق والخدمات، إلى جانب التسهيلات التي حصل عليها القطاع العقاري خلال الفترة الأخيرة، ما ساهم في تعزيز جاذبيتها أمام المستثمرين والأفراد الباحثين عن فرص استثمارية ذات عوائد مرتفعة.

وأضاف أن المشروعات التي تجمع بين النشاط العقاري والفندقي أصبحت من أكثر المنتجات العقارية جذبًا للمستثمرين، خاصة في المناطق الواعدة مثل القاهرة الجديدة، لما توفره من فرص لتحقيق عوائد تشغيلية إلى جانب المكاسب الرأسمالية الناتجة عن ارتفاع قيمة الأصول بمرور الوقت.

وأوضح شكري أن مفهوم الاستثمار العقاري شهد تطورًا ملحوظًا خلال السنوات الأخيرة، حيث لم يعد الاعتماد فقط على زيادة قيمة الوحدة العقارية لتحقيق الأرباح، بل أصبح المستثمر يبحث عن أصول قادرة على تحقيق دخل تشغيلي مستدام من خلال التأجير أو التشغيل الفندقي أو الأنشطة التجارية المرتبطة بها.

وأكد أن السوق العقارية المصرية تشهد تحولًا في طبيعة الطلب، مع تزايد الاهتمام بالمشروعات متعددة الاستخدامات التي توفر مصادر دخل متنوعة للمستثمرين، وهو ما يعزز من أهمية المناطق القادرة على استيعاب هذه النوعية من المشروعات وفي مقدمتها القاهرة الجديدة.