10 % زيادة متوقعة في أسعار العاقرات بنهاية 2025

أكد أشرف الصافوري الرئيس التنفيذي للقطاع التجاري بشركة TLD أن السوق العقاري يمر بمجموعة من التحديات في الفترة الأخيرة بعد أن حقق نجاحات غير مسبوقة خلال عام 2024 والتي تعد أكثر فترات السوق تحقيقًا للمبيعات والتوسعات خلال الـ 10 سنوات الماضية، ولعل من أهم التحديات التي تواجه السوق في الفترة الحالية هي آليات التسعير المبالغ فيها من بعض الشركات، الأمر الذي ساهم في وجود عروض لفترات سداد طويلة، مؤكدًا أن السوق العقاري يشهد حاليًا حالة من الحراك والانتعاشة، إلا أن تصحيح مسار السوق العقاري سيستمر حتى منتصف 2026.

وأضاف أنه من المتوقع أن يشهد الربع الأخير من 2025 زيادات سعرية محدودة في بعض المشروعات بنسبة تتراوح بين 5 إلى 10%، موضحًا أن الشركة تمتلك مجموعة من المشروعات بالسوق العقاري المصري سواء بالبحر الأحمر والعاصمة الإدارية ومستقبل سيتي، خاصة وأن رؤية الشركة تهدف لإقامة مشروعات بمساحات متوسطة ما بين 20 حتى 50 فدانًا، وذلك لضمان تنفيذ المشروعات بمعايير جودة عالمية بما يضمن الخصوصية المطلقة للعملاء.

وأوضح أن مشروع أرمونيا العاصمة الإدارية أحد المشروعات المميزة للشركة بشرق القاهرة وتحديدًا في العاصمة الإدارية مقام على 42 فدانًا بإجمالي 41 عمارة بخلاف الخدمات المتكاملة بالمشروع بأكثر من 11 حمامًا للسباحة، لافتًا إلى أن الشركة انتهت من الأعمال الإنشائية للمرحلة الأولي بالكامل، وتم تسليمها بالكامل، كما يجري حاليًا تسليم المرحلة الثانية بإجمالي 500 وحدة متنوعة، كما انتهت الشركة من تسويق ما يقرب من 70% من وحدات المشروع، كما تقدم الشركة عروض متنوعة للتشطيبات.

وأكد أن مشروع IL Bayou يعد أيقونة بمنطقة سهل حشيش بمنطقة البحر الأحمر، وانتهت الشركة من تنفيذ المرحلة الأولي بالكامل من المشروع بإجمالي 85 فيلا، كما تستعد الشركة لتسليم أول جزء من المرحلة الأولي بنهاية 2025، وهذا يؤكد قدرات الشركة على تسليم الوحدات قبل الموعد الزمنى للتسليم بأكثر من 6 أشهر، مشيرًا إلى أن مبيعات الشركة للأجانب بهذا المشروع تزيد على 40%، وهذا ما يعزز قدرات الشركة وثقتها في السوق المصري.

ونوه إلى أن أسعار الأراضي بالبحر الأحمر شهدت ارتفاعات كبيرة بنسبة 50% منذ الفترة من 2023 حتى 2025، ومن المؤكد أن تستمر مؤشرات الزيادات السعرية للأراضي بنسبة تتراوح بين 20 إلى 30% خلال 2026، مشيرًا إلى الشركة تدرس الحصول على فرصة جديدة بالبحر الأحمر من خلال دراسة مجموعة من العروض الحالية.

وذكر بأن الشركة تمتلك مشروعًا فريدًا في مستقبل سيتي Kukun على مساحة 20 فدانًا يضم نحو 154 فيلا بنماذج متنوعة المساحات والتصميمات الهندسية الفاخرة، وتستهدف الشركة البدء في الأعمال الإنشائية منذ مطلع 2026، خاصة بعد أن انتهت من تسويق 40% من وحداته، متوقعًا الانتهاء من تنفيذه خلال عامين، مشيرًا إلى أن استثمارات الشركة في السوق المصري حاليًا تتراوح بين 12 إلى 15 مليار جنيه، بينما تصل محفظة عملاء الشركة المستهدفة نحو 3700 عميل، كما تمتلك الشركة نحو أكثر من 150 فدانًا يجري حاليًا تطويرها بعدة مناطق.