6000 متر مربع للبيع على كورنيش النيل بالمعادى

أعلن بنك مصر طرح قطعتين من الأراضي الفضاء للبيع، تقعان بكورنيش المعادي بجوار أكاديمية السادات بمحافظة القاهرة، بإجمالي مساحة تقارب 5,994.7 متر مربع، وذلك في إطار إدارة الأصول وتعظيم الاستفادة من المحفظة العقارية للبنك.

وأوضح البنك أن الأرضين مملوكتان له بموجب عقد بيع نهائي مشهر برقم 2872 بتاريخ 29 ديسمبر 2016، بمكتب شهر عقاري المعادي، على أن يتم البيع على أساس سعر المتر المربع، مع مراعاة العجز أو الزيادة وفقًا للمساحة النهائية التي يتم تحديدها بعد مطابقة سند الملكية على الطبيعة.

وأضاف أن أي فروق قد تنتج في المساحة سيتم تسويتها على أصل الثمن فقط دون رسوم إضافية أو ضريبة قيمة مضافة، وذلك بعد سداد كامل القيمة البيعية للأصل، وبشرط قبول نتائج التطبيق من جانب البنك.

وأشار إلى أن القطعة الأولى تبلغ مساحتها نحو 4,590.25 متر مربع، بينما تبلغ مساحة القطعة الثانية نحو 1,404.45 متر مربع، وتتميزان بموقع استراتيجي على كورنيش النيل وبالقرب من محاور رئيسية مثل طريق مصر–حلوان الزراعي.

وتأتي هذه الخطوة ضمن توجه بنك مصر نحو إعادة هيكلة وإدارة أصوله غير التشغيلية بما يعزز من كفاءة استثمارها وتحقيق أفضل عائد ممكن.

حدد بنك مصر آلية دخول المزاد الخاص ببيع قطعتين من الأراضي الفضاء بكورنيش المعادي، وذلك من خلال سداد تأمين ابتدائي بقيمة 5 ملايين جنيه كشرط أساسي للمشاركة، قبل انعقاد جلسة المزاد.

وأوضح البنك أن سداد مبلغ التأمين يتم عبر شيك مصرفي أو شيك معتمد باسم «بنك مصر – الإدارة المركزية للاستثمار والتطوير العقاري»، على أن يتم استرداد الشيك في حال عدم قبول العرض المقدم من المتزايد.

وبعد سداد قيمة التأمين، يتعين على الراغبين في الدخول إلى المزاد تقديم ما يثبت استلام البنك للشيك المعتمد، كشرط لاستكمال إجراءات المشاركة.

وفيما يتعلق بإجراءات البت في العطاءات، أشار البنك إلى حقه في استبعاد أو رفض أي من العروض المقدمة، أو تأجيل أو إلغاء المزاد، دون إبداء أسباب، وذلك وفقًا لتقديره المطلق.

كما يلتزم أصحاب العروض المقبولة مبدئيًا بتقديم كافة المستندات المطلوبة من البنك، والتي تتعلق بمصادر التمويل وقدرتها على الوفاء بالالتزامات المالية، على أن يتم استيفاء هذه المستندات خلال مدة أقصاها 10 أيام عمل من تاريخ جلسة المزاد.

وفي حال رفض العرض الأعلى المقبول، يتم الرجوع إلى العروض التالية التي تم الاحتفاظ بها وفقًا للإجراءات المعتمدة.

وأكد البنك أنه لا يتم إتمام البيع إلا بعد اعتماده من السلطة المختصة، مع احتفاظها بحق عدم الاعتماد أو رفض أي عرض دون إبداء أسباب ودون تحمل أي مسؤولية.

وفيما يخص نظام السداد، أوضح بنك مصر أن العميل الفائز بالمزاد يلتزم بسداد 10% من قيمة العرض فور انتهاء الجلسة كجدية حجز، على أن يتم استكمال باقي الثمن على دفعات.

وتشمل خطة السداد دفع 90% من قيمة الصفقة على 3 أقساط شهرية متساوية، بواقع 30% لكل دفعة، تبدأ أولها بعد شهر من إخطار المشتري بالموافقة النهائية على البيع، على أن يتم تحرير عقد البيع وتسليم الأصل بعد سداد كامل الثمن وفق الجدول الزمني المحدد من البنك.

وتشير التوقعات إلى أن سعر المتر يتراوح بين 60 إلى 90 ألف جنيه وفقا لما أدلى به مكتبين من مكاتب التقييم والتثمين العقارى، إلا أن هذا السعر قد يختلف وفقا لحالة المنافسة بالمزاد.