250 % زيادة في سعر متر الأرض الصناعي بأكتوبر الجديدة .. والشركات تحدد 3000 جنيه للمتر

شهدت الفترة الأخيرة تطورًا سريعًا في سعر متر الأرض الصناعي بالمنطقة الصناعية الحالية بمدينة السادس من أكتوبر الجديدة والمقامة على مساحة 11 ألف فدان، حيث بدأت الشركات الحاصلة على أراضي بالمنطقة الصناعية في طرح وتسويق مساحات لها بأسعار تزيد بنحو 150إلى 250% عن الأسعار التي حصلت عليها من قبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في أقل من عامين.

الطفرة التي شهدتها الأسعار نظرًا لقيام الشركات الصناعية بتخطيط الأراضي واعتماد المخططات العامة لها والتفصيلية، بجانب دخول العديد من الشركات الكبرى للحصول على أراضِ بتلك المنطقة، حيث تم تحديد سعر المتر للمساحات الأقل من مليون متر بنحو 1000 جنيه بينما المساحات التي تزيد على مليون متر مربع فيصل سعر المتر بها نحو 505 جنيهات.

بهذا السعر خصصت هيئة المجتمعات نحو 12 مليون متر مربع في المرحلة الأولي للمنطقة الصناعية لـ 4 مستثمرين منها 5 ملايين متر للسويدي الكتريك، والذي يجري حاليًا تسلمها لبدء الأعمال الإنشائية والتنفيذية، كما حصلت CPC على قطعة أرض بالشراكة مع سياك القابضة، وIdg على قطعة أرض، وكذلك شركة بولارس باركس على مساحة 2.6 مليون متر مربع، كما حصلت مجموعة عربية 2.3 مليون متر مربع.

ومع الانتهاء من تخصيص هذه المساحة للشركات السابقة قامت لجنة التسعير بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بزيادة سعر المتر ليصل لنحو 810 جنيهات كحد أدني، حيث قامت بتخصيص مساحات جديدة للمطورين لأكثر من 10 ملايين متر مربع، بينما قامت بزيادة الأسعار لنحو 1100 جنيه للمتر وخصصت نحو 10 ملايين متر جديدة لمطورين.

حيث قامت هيئة المجتمعات العمرانية بخصيص ما يقرب من 30 مليون متر مربع لمجموعة من الشركات الكبرى لتنفيذ مشروعات صناعية، وهو ما يؤكد الهيئة انتهت من تخصيص ما يزيد علي 85% من مساحة المنطقة حتى الآن.

أكد المهندس محمد عبد المقصود رئيس جهاز تنمية مدينة أكتوبر الجديدة، أنه تم تخصيص مساحة أراضي لتنفيذ مشروعات صناعية بإجمالي 30 مليون متر مربع أبرزها شركات السويدي والجيوشي وبليس مايرز وبولاريس وIdg والتجمعات الاستثمارية ومجموعة عربية، لافتًا إلى أن المساحة الأقل من مليون متر يصل سعر المتر بها 1100 جنيه بينما المساحات التي تزيد على مليون متر فتصل مساحتها نحو 505 جنيهات.

من ناحية أخري قال المهندس باسل شعيرة مدير عام شركة بولاريس للتطوير الصناعي أن الشركة تمتلك نحو 2.6 مليون متر مربع بالمنطقة الصناعية، تمثل المرحلة الأولى منها نحو 1.3 مليون متر، لافتاً إلى أنه تم اعتماد المخطط العام لتلك المرحلة منذ شهرين.

وأضاف أنه تم الانتهاء من تسويق مساحة 350 ألف متر بسعر 3000 جنيه للمتر للعديد من الشركات الجديدة، على أن يتم تقسم المساحات لتبدأ من 3 آلاف متر مربع، مستهدفًا إقامة ما يزيد علي 500 مصنع متنوع.

ورصدت العقارية أن هناك مجموعة من المستثمرين يطرحون فرصًا استثمارية داخل المنطقة الصناعية بمساحات تصل لنحو 5000 متر مربع بسعر 1120 جنيهًا للمتر المربع بخلاف الأوفر برايس، وذلك بعد أن تم سداد نحو 25% من قيمة الأرض، ليستكمل راغب الشراء أقساط الأرض.