محمد العبار: إعمار العقارية لن تخفض أسعار وحداتها حفاظًا على ثقة العملاء وقيمة استثماراتهم

أكد محمد العبار، مؤسس شركة إعمار العقارية، تمسك الشركة بسياسة الحفاظ على أسعار وحداتها وخطط السداد دون تغيير، حتى في حال تباطؤ المبيعات، مشددًا على أن حماية ثقة العملاء والحفاظ على القيمة الاستثمارية للعقارات تأتيان ضمن أولويات الشركة.

وأوضح العبار، أن تقديم تخفيضات كبيرة على وحدات مماثلة داخل المشروع نفسه، بعد بيع وحدات أخرى بالأسعار الأصلية، قد يضر بالمشترين السابقين ويؤثر سلبًا على قيمة استثماراتهم.

وأشار خلال قمة «رايز» إلى أن منح خصومات تصل إلى 50% على وحدات داخل المبنى نفسه لا يحقق العدالة للعملاء الذين اشتروا في وقت سابق بالسعر الكامل، مؤكدًا أهمية الحفاظ على استقرار سياسة التسعير بما يدعم ثقة المشترين في مشروعات الشركة.

العبار: تخفيضات بعض المطورين ترتبط باحتياجات السيولة

وفيما يتعلق بتخفيضات الأسعار التي لجأ إليها بعض المطورين العقاريين في دبي، أوضح العبار أن هذه الخطوة ترتبط في كثير من الأحيان بالحاجة إلى توفير السيولة والوفاء بالالتزامات المالية، خاصة لدى الشركات التي تواجه مستويات مرتفعة من المديونية.

وأضاف أن هذه التخفيضات لا تعني بالضرورة دخول السوق العقارية في دبي بأكملها مرحلة تصحيح سعري، إذ تختلف أوضاع الشركات والمشروعات وفقًا للموقع ومستويات الطلب والقدرة المالية للمطورين وحجم الالتزامات المترتبة عليهم.

ولفت إلى أن بعض الشركات قد تضطر إلى تقديم تنازلات سعرية للحفاظ على التدفقات النقدية ومواصلة تنفيذ مشروعاتها، في حين تستطيع الشركات التي تتمتع بملاءة مالية قوية الاستمرار في سياسة التسعير دون اللجوء إلى خصومات كبيرة.

هل تتراجع أسعار عقارات دبي حتى 2027؟

وبشأن التوقعات التي تشير إلى احتمال انخفاض أسعار العقارات في دبي بنسب تتراوح بين 5% و15% حتى عام 2027، لم يحدد العبار اتجاهًا واضحًا للأسعار خلال الفترة المقبلة.

وأكد أهمية تقييم السوق من منظور أشمل، وعدم الاعتماد على التقلبات السعرية قصيرة الأجل وحدها عند تقدير الاتجاهات المستقبلية، مشيرًا إلى أن عقارات دبي لا تزال تتمتع بقدرة تنافسية مقارنة بالعديد من الأسواق العالمية، مع ضرورة مراعاة الاختلافات بين المواقع والمشروعات والظروف الخاصة بكل سوق.

وتسلط تصريحات مؤسس إعمار العقارية الضوء على تباين استراتيجيات المطورين في التعامل مع المتغيرات السوقية؛ فبينما قد تلجأ بعض الشركات إلى التخفيضات لتلبية احتياجاتها التمويلية، تتمسك شركات أخرى بالحفاظ على مستويات الأسعار دعمًا لاستقرار القيمة الاستثمارية وتعزيز ثقة العملاء.