أرض تجاري تتجاوز الـ 100 مليون جنيه بالسادات.. تعرف علي التفاصيل

كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح قطعة أرض استثمارية بمنطقة خدمات مشروع «ديارنا» بحي الزهور في مدينة السادات، لإقامة نشاط تجاري، ضمن الفرص الاستثمارية التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة.

وتبلغ مساحة قطعة الأرض نحو 3,500 متر مربع، بسعر 29 ألف جنيه للمتر وفقًا لسعر التعاقد، وبقيمة إجمالية تقديرية تصل إلى نحو 101.5 مليون جنيه، فيما تبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض، بما يعادل نحو 20.3 مليون جنيه.

اشتراطات البناء

ووفقًا لشروط الطرح، لا تتجاوز النسبة البنائية 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، بما يسمح بمساحة بنائية تصل إلى نحو 1,400 متر مربع للدور، مع السماح بارتفاع أرضي + دورين متكررين.

وتتضمن الاشتراطات الالتزام بالردود البنائية المحددة، بواقع 5 أمتار أماميًا، و4 أمتار خلفيًا، و4 أمتار جانبيًا.

كما تلتزم الجهة الفائزة بتوفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود قطعة الأرض، طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، إلى جانب الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.

الالتزام بالموافقات والمعاينة

وتشترط هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة حصول الراسي عليه قطعة الأرض على جميع موافقات الجهات المعنية، فضلًا عن الالتزام بكافة الاشتراطات المنظمة لتنفيذ المشروع.

كما يلتزم المتقدم بإجراء معاينة تامة للأرض تنفي الجهالة، ويُعد التقدم للطرح قرينة قاطعة على موافقته على موقع قطعة الأرض محل الطرح.

وأوضحت شروط الطرح أن مساحة الأرض قابلة للزيادة أو العجز، على أن تكون العبرة بالمساحة التي يتم تسليمها فعليًا على الطبيعة من جانب إدارة المساحة بجهاز المدينة.

3 سنوات لتنفيذ المشروع

حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مدة تنفيذ المشروع بـ 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

وبالنسبة لسداد باقي قيمة الأرض، يتم السداد على أقساط نصف سنوية متساوية موزعة على مدة التنفيذ الأصلية للمشروع، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ صدور قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتُحمّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية، فضلًا عن 0.5% مصاريف إدارية.

ويأتي الطرح وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم 217 بتاريخ 10 أغسطس 2026.