18.5 جنيه سعر متر الأرض متعدد الأنشطة بالعبور الجديدة

كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح قطعة أرض بمنطقة خدمات أ – الحي الـ15 بمدينة العبور الجديدة، بمساحة تبلغ نحو 1,287 مترًا مربعًا، ضمن الفرص الاستثمارية التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة.

وحددت الوزارة سعر المتر وفقًا للتعاقد عند 18,515 جنيهًا، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية لقطعة الأرض إلى نحو 23.83 مليون جنيه، مع تحديد نسبة الدفعة المقدمة عند 20% من قيمة الأرض.

وخصصت قطعة الأرض لإقامة أنشطة تجارية وإدارية وسكنية، بما يتيح تطوير مشروع متعدد الاستخدامات وفقًا للاشتراطات البنائية والتخطيطية المحددة من جانب هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

30 % نسبة البناء و4 أدوار

وبحسب الاشتراطات المعلنة، تبلغ النسبة البنائية 30% من إجمالي مساحة الأرض، بما يعادل نحو 386 مترًا مربعًا كمساحة بناء للدور، وفقًا للاشتراطات النهائية المعتمدة.

وتسمح الاشتراطات بإقامة بدروم + دور أرضي + 3 أدوار متكررة، مع الالتزام بالارتفاعات والاشتراطات التي تقررها الجهات المختصة.

وتشمل الارتدادات المقررة 5 أمتار أماميًا، و4 أمتار جانبيًا، و4 أمتار خلفيًا.

وألزمت الوزارة المستثمر الفائز بالحصول على جميع الموافقات اللازمة من الجهات المعنية، والالتزام باشتراطات الحماية المدنية، إلى جانب توفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

كما يخضع المشروع لقيود الارتفاع المقررة من جانب هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، على ألا تتجاوز الارتفاعات الاشتراطات البنائية المحددة للمشروع.

3 سنوات مدة تنفيذ المشروع

وحددت وزارة الإسكان مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، مع التأكيد على أن المساحة النهائية للقطعة قابلة للزيادة أو العجز، وتكون العبرة بالمساحة التي يتم تسليمها فعليًا على الطبيعة بمعرفة إدارة المساحة بجهاز المدينة.

كما يشترط على المتقدم معاينة قطعة الأرض المعاينة التامة النافية للجهالة، ويُعد تقدمه للطرح قرينة قاطعة على موافقته على موقع قطعة الأرض محل الطرح.

آلية سداد قيمة الأرض

وبحسب شروط الطرح، يتم سداد باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية موزعة على مدة التنفيذ الأصلية، على أن يستحق القسط الأول بعد مرور 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتُحمّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية، فضلًا عن 0.5% مصاريف إدارية.

وتأتي هذه الشروط وفقًا لأحكام الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم 217 بتاريخ 10 أغسطس 2026، ضمن الفرص الاستثمارية التي تطرحها الهيئة بالمدن الجديدة لتلبية احتياجات الأنشطة التجارية والإدارية والسكنية وتعزيز معدلات التنمية العمرانية.