19.6 ألف جنيه سعتر متر أرض الحضانة بالشيخ زايد

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض استثمارية بمدينة الشيخ زايد، بالحي الثامن – المجاورة الأولى، بمساحة تبلغ نحو 1,820 مترًا مربعًا، وذلك لإقامة نشاط حضانة، ضمن الفرص الاستثمارية التي تقل مساحتها عن خمسة أفدنة.

وحددت الهيئة سعر المتر وفقًا للتعاقد عند 19,585 جنيهًا، لتبلغ القيمة الإجمالية التقديرية لقطعة الأرض نحو 35.6 مليون جنيه، فيما تبلغ نسبة الدفعة المقدمة 10% من قيمة الأرض.

وبحسب الاشتراطات المعلنة، تصل النسبة البنائية إلى 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، بما يعادل نحو 546 مترًا مربعًا من مساحة الأرض، مع الالتزام بالاشتراطات البنائية والتخطيطية المعتمدة.

وتتضمن الاشتراطات السماح بإقامة دور أرضي ودور أول إداري فقط، مع الالتزام باشتراطات الحماية المدنية وقيود الارتفاع المقررة من الجهات المختصة، إلى جانب توفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

وتشمل الارتدادات المقررة للقطعة 6 أمتار من الأمام، و4 أمتار من الجانبين والخلف، مع التأكيد على أن المساحة النهائية تكون وفقًا لما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة بمعرفة إدارة المساحة بجهاز المدينة.

وألزمت الهيئة المستثمر الفائز بالحصول على جميع الموافقات والتراخيص اللازمة من الجهات المعنية، والالتزام باشتراطات الدفاع المدني، فضلًا عن إجراء معاينة كاملة للأرض قبل التقدم، باعتبار التقدم للطرح إقرارًا بالموافقة على موقع قطعة الأرض.

وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

وبالنسبة لآلية السداد، يتم سداد باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية موزعة على مدة التنفيذ، على أن يستحق القسط الأول بعد مرور 6 أشهر من تاريخ صدور قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

كما تُحمّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية، فضلًا عن 0.5% مصاريف إدارية، وذلك وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم 217 بتاريخ 10 أغسطس 2026.

وتأتي هذه الفرصة ضمن الطروحات الاستثمارية التي تستهدف تخصيص أراضٍ للأنشطة الخدمية والاستثمارية داخل المدن الجديدة، بما يساهم في توفير خدمات تعليم ورعاية الأطفال بالتجمعات العمرانية القائمة والمخططة.