هيئة المجتمعات تطرح قطعة أرض إدارية بالشيخ زايد بسعر 47 ألف جنيه

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية بمدينة الشيخ زايد بمركز خدمات الحي السابع، مخصصة لإقامة نشاط إداري، على مساحة تبلغ 1,334 مترًا مربعًا.

ويبلغ سعر المتر وفقًا للتعاقد 46,960 جنيهًا، فيما تصل نسبة الدفعة المقدمة إلى 20% من قيمة الأرض، على أن يتم السداد بالجنيه المصري، وتندرج الفرصة ضمن الأراضي الاستثمارية التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة.

وبحسب السعر والمساحة المعلنين، تصل القيمة الإجمالية التقديرية لقطعة الأرض إلى نحو 62.6 مليون جنيه قبل احتساب أي أعباء مالية أو مصروفات مقررة.

40 % نسبة البناء المسموح بها

وتنص الاشتراطات البنائية على ألا تتجاوز نسبة البناء 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع الالتزام بردود قدرها 5 أمتار أمامية و4 أمتار جانبية و4 أمتار خلفية، ويُسمح بارتفاع بدروم + أرضي + دورين، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاع المقررة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.

كما يلتزم المستثمر بتوفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود قطعة الأرض، وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، والحصول على جميع الموافقات المطلوبة من الجهات المعنية.

3 سنوات مدة تنفيذ المشروع

حددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، مع اعتبار المساحة قابلة للزيادة أو العجز، وتكون العبرة بالمساحة التي يتم تسليمها فعليًا من خلال إدارة المساحة بجهاز المدينة.

وتشترط الهيئة قيام المتقدم بمعاينة قطعة الأرض معاينة تامة ونافية للجهالة، ويُعد تقدمه للفرصة إقرارًا بالموافقة على موقع الأرض محل الطرح.

سداد باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية

ويتم سداد باقي ثمن الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية موزعة على مدة التنفيذ الأصلية، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتُحمّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية، و0.5% مصروفات إدارية.

وتأتي شروط الطرح والسداد وفقًا لقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم 217 بتاريخ 10 أغسطس 2026.