أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح فرصة استثمارية بمنطقة الامتداد الشرقي بمدينة الشيخ زايد، على مساحة تبلغ نحو 13,255 مترًا مربعًا، لإقامة أنشطة تجارية وإدارية وترفيهية.
ويبلغ سعر المتر وفقًا للتعاقد 63,700 جنيه، بما يقدر بإجمالي قيمة للأرض بنحو 844.3 مليون جنيه وفقًا للمساحة المعلنة، فيما تصل نسبة الدفعة المقدمة إلى 15%، أي ما يعادل نحو 126.7 مليون جنيه، مع سداد باقي القيمة وفقًا لشروط الطرح.
وتندرج الفرصة ضمن الفرص الاستثمارية التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة، على أن تكون عملة السداد بالجنيه المصري.
40 % نسبة البناء المسموح بها
وتحدد الاشتراطات البنائية للقطعة نسبة بناء تصل إلى 40% من إجمالي مساحة الأرض، مع الالتزام بردود قدرها 10 أمتار من جميع الجهات.
ويُسمح بارتفاع بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاع المقررة من هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.
كما يلتزم المستثمر بتوفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود قطعة الأرض، وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، إلى جانب الحصول على جميع الموافقات اللازمة من الجهات المعنية والالتزام باشتراطات الدفاع المدني.
3 سنوات مدة تنفيذ المشروع
وحددت الوزارة مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، مع اعتبار المساحة قابلة للزيادة أو العجز، على أن تكون العبرة بالمساحة التي يتم تسليمها فعليًا وفقًا لما تحدده إدارة المساحة بجهاز المدينة.
كما تشترط الوزارة قيام المتقدم بمعاينة قطعة الأرض معاينة تامة ونافية للجهالة، ويُعد التقدم للفرصة قرينة على موافقته على موقع الأرض محل الطرح.
سداد باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية
ويتم سداد باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية موزعة على مدة التنفيذ الأصلية، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالتخصيص.
وتُحمّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية، فضلًا عن 0.5% مصروفات إدارية.
وتسري هذه الشروط وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم 217 بتاريخ 10 أغسطس 2026.
Follow the latest news on Google News
