26.7 ألف جنيه سعر متر الأرض التجاري بأكتوبر

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح فرصة استثمارية لنشاط تجاري بمدينة 6 أكتوبر بمحافظة الجيزة، بمنطقة التوسعات الشمالية – مركز الخدمات الفاصل بين السياحية الشمالية الثالثة والمنطقة العمرانية الأولى، على مساحة تبلغ 4,434 مترًا مربعًا.

ويبلغ سعر المتر وفقًا للتعاقد 26,770 جنيهًا، فيما تصل نسبة الدفعة المقدمة إلى 20%، وتندرج الفرصة ضمن الأراضي الاستثمارية التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة.

وتحدد الاشتراطات البنائية للقطعة نسبة بناء لا تتجاوز 40% من إجمالي مساحة الأرض، مع الالتزام بردود قدرها 5 أمتار أمامية و4 أمتار جانبية وخلفية، وارتفاع بدروم وأرضي ودورين، وفقًا لقيود الارتفاع المقررة من الجهات المختصة.

كما يلتزم المستثمر بتوفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود قطعة الأرض، وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، إلى جانب الحصول على الموافقات والتراخيص اللازمة من الجهات المعنية.

3 سنوات مدة تنفيذ المشروع

حددت الوزارة مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض، مع الالتزام باستلامها خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص.

ويلتزم المستثمر بتقديم مستندات التعاقد واستخراج العقد خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الاستلام، وتقديم مستندات التراخيص خلال مدة أقصاها 3 أشهر من تاريخ الاستلام.

أقساط نصف سنوية لسداد باقي قيمة الأرض

ويتم سداد باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية موزعة على مدة التنفيذ، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالتخصيص.

وتُحمّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة وفقًا لتعليمات وزارة المالية، و0.5% مصروفات إدارية، وذلك وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم 217 بتاريخ 10 أغسطس 2026.