21155 جنيهًا سعر متر أرض التجاري أكتوبر الجديدة

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية جديدة بمدينة أكتوبر الجديدة، بمنطقة ابني بيتك 6 – الحي الثالث – قطاع «ي»، لإقامة نشاط تجاري على قطعة أرض تبلغ مساحتها 3787 مترًا مربعًا.

ويبلغ سعر المتر طبقًا للتعاقد 21155 جنيهًا، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 80.1 مليون جنيه، بينما حُددت نسبة الدفعة المقدمة عند 20%، بما يعادل نحو 16.0 مليون جنيه وفقًا للمساحة والسعر المعلنين.

40 % نسبة بنائية وارتفاع يصل إلى 4 أدوار

وتسمح الاشتراطات البنائية بإقامة المشروع على نسبة لا تتجاوز 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع السماح بارتفاع بدروم + أرضي + دورين متكررين.

وحددت الاشتراطات الردود بـ5 أمتار أماميًا، و4 أمتار جانبيًا، و4 أمتار خلفيًا، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاع وفقًا لموافقة الطيران المدني.

كما يتعين الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، بما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية المقررة للمشروع.

وتلزم شروط الطرح المستثمر بتوفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، إلى جانب الحصول على جميع الموافقات اللازمة من الجهات المعنية.

المساحة النهائية وفقًا للتسليم

وتوضح شروط الطرح أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز، على أن تكون العبرة بالمساحة التي يتم تسليمها فعليًا على الطبيعة من جانب إدارة المساحة بالجهاز.

كما يشترط على المتقدم معاينة قطعة الأرض معاينة تامة نافية للجهالة، ويُعد تقدمه للفرصة قرينة قاطعة على موافقته على موقع الأرض محل الطرح.

3 سنوات لتنفيذ المشروع

وحددت هيئة المجتمعات العمرانية مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

ويلتزم المستثمر باستلام الأرض خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطاره بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص.

وبالنسبة لقطع الأراضي التي لا تتطلب استصدار قرار وزاري، يلتزم المستثمر بتقديم برنامج زمني لتنفيذ المشروع يبدأ من تاريخ الاستلام، ويتضمن نسب ومراحل التنفيذ موزعة على مدة المشروع، على أن يعتمد البرنامج من جهاز المدينة المختص.

كما يتعين تقديم مستندات التعاقد واستخراج العقد خلال مدة أقصاها 30 يومًا من تاريخ الاستلام، إلى جانب تقديم مستندات التراخيص خلال مدة لا تتجاوز 3 أشهر من تاريخ الاستلام.

سداد باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية

وتنص شروط الطرح على سداد باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية موزعة على مدة التنفيذ الأصلية، على أن يستحق القسط الأول بعد مرور 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتُحمّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية، فضلًا عن 0.5% مصاريف إدارية.

وتأتي هذه الشروط وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم 217 بتاريخ 10 أغسطس 2026، ضمن جهود الهيئة لإتاحة فرص استثمارية جديدة بالمدن العمرانية الجديدة ودعم الأنشطة التجارية بمدينة أكتوبر الجديدة.