35.5 ألف جنيه سعر متر أرض فندقية وتجارية بأكتوبر

طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية فرصة استثمارية جديدة بمدينة 6 أكتوبر، بمنطقة الأحياء السكنية – مركز خدمات الحي الأول والثاني، لإقامة نشاط فندقي وتجاري على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2090 مترًا مربعًا.

ويبلغ سعر المتر طبقًا للتعاقد 35405 جنيهات، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 74.0 مليون جنيه، فيما حُددت نسبة الدفعة المقدمة عند 20% من قيمة الأرض، بما يعادل نحو 14.8 مليون جنيه.

40 % نسبة بنائية وارتفاع 4 أدوار

وتسمح الاشتراطات البنائية بإقامة المشروع على نسبة لا تتجاوز 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع ارتفاعات تصل إلى بدروم + أرضي + دورين متكررين.

وحددت الاشتراطات الردود بـ5 أمتار أماميًا، و4 أمتار جانبيًا، و4 أمتار خلفيًا، مع الالتزام بكافة اشتراطات الدفاع المدني.

كما يشترط توفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود قطعة الأرض، وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، إلى جانب الالتزام بقيود الارتفاع التي تفرضها هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.

وتشير شروط الطرح إلى أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز، وتكون العبرة بالمساحة التي يتم تسليمها فعليًا على الطبيعة من جانب إدارة المساحة بالجهاز.

3 سنوات لتنفيذ المشروع

وحددت وزارة الإسكان مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض.

ويلتزم المستثمر باستلام الأرض خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطاره بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، كما يتعين تقديم برنامج زمني لتنفيذ المشروع يبدأ من تاريخ الاستلام، على أن يتضمن نسب التنفيذ ومراحل المشروع بصورة متساوية وفقًا لمدة التنفيذ، وذلك بالنسبة لقطع الأراضي التي لا تتطلب استصدار قرار وزاري.

كما يلتزم المستثمر بتقديم مستندات التعاقد واستخراج العقد خلال مدة أقصاها 30 يومًا من تاريخ الاستلام، إلى جانب تقديم مستندات التراخيص خلال مدة لا تتجاوز 3 أشهر من تاريخ استلام الأرض.

سداد باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية

وتنص شروط الطرح على سداد باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية موزعة على مدة التنفيذ الأصلية، على أن يستحق القسط الأول بعد مرور 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتُحمّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية، فضلًا عن 0.5% مصاريف إدارية.

وتأتي شروط السداد والتنفيذ وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم 217 بتاريخ 10 أغسطس 2026، في إطار طرح فرص استثمارية متنوعة بالمدن الجديدة ودعم الأنشطة الفندقية والتجارية بمدينة 6 أكتوبر.