41 مليون جنيه سعر قطعة أرض بالشروق

طرحت وزارة الإسكان فرصة استثمارية جديدة بمدينة الشروق، بمنطقة المجاورة الرابعة للإسكان العائلي 1، لإقامة نشاط تجاري على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1225 مترًا مربعًا، بسعر تعاقدي يصل إلى 33,340 جنيهًا للمتر.

وتقدر القيمة الإجمالية للأرض بنحو 40.84 مليون جنيه، فيما تبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20%، بما يعادل نحو 8.17 مليون جنيه، وفقًا للمساحة والسعر المعلنين.

اشتراطات البناء والارتفاع

وتنص الاشتراطات البنائية للقطعة على ألا تتجاوز النسبة البنائية 40% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح بإقامة مبنى بارتفاع بدروم + أرضي + دورين متكررين.

كما تحددت الردود بـ5 أمتار من الأمام، و4 أمتار من الجانبين، و4 أمتار من الخلف، مع الالتزام بكافة الاشتراطات الخاصة بالدفاع المدني.

وتشترط وزارة الإسكان توفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، إلى جانب الالتزام بقيود الارتفاع التي تفرضها هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية المقررة للمشروع.

المعاينة والموافقات شرط أساسي

وتشير شروط الطرح إلى أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز، على أن تكون العبرة بالمساحة التي يتم تسليمها فعليًا على الطبيعة من جانب إدارة المساحة بالجهاز.

كما يلتزم الراسي عليه الأرض بالحصول على جميع الموافقات المطلوبة من الجهات المعنية قبل تنفيذ المشروع.

وتلزم شروط الطرح المتقدم بإجراء معاينة كاملة للأرض بما ينفي الجهالة، ويُعد التقدم للفرصة قرينة قاطعة على موافقته على موقع قطعة الأرض محل الطرح.

3 سنوات لتنفيذ المشروع

وحددت مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.

ويتم سداد باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية موزعة على مدة التنفيذ الأصلية، على أن يستحق القسط الأول بعد مرور 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتُحمّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية، فضلًا عن 0.5% مصاريف إدارية.

وتأتي شروط السداد والتنفيذ وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم 217 بتاريخ 10 أغسطس 2026، في إطار طرح الفرص الاستثمارية المخصصة للأنشطة التجارية بمدينة الشروق.