33295 جنيهًا سعرًا لمتر أرض الحضانة بالقاهرة الجديدة

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية فرصة استثمارية جديدة بمدينة القاهرة الجديدة، لإقامة نشاط حضانة على قطعة أرض بمساحة 3430 مترًا مربعًا، ضمن الفرص الاستثمارية المطروحة بمساحات تقل عن 5 أفدنة، وذلك بسعر تعاقدي يبلغ 33295 جنيهًا للمتر المربع.

وتصل القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 114.2 مليون جنيه، فيما تبلغ نسبة الدفعة المقدمة 10% من قيمة الأرض، بما يعادل نحو 11.42 مليون جنيه، وفقًا للبيانات المعلنة للفرصة.

اشتراطات البناء

وتحدد الاشتراطات البنائية للقطعة نسبة بنائية تبلغ 30% من إجمالي مساحة الأرض، مع الالتزام بالردود المحددة بـ6 أمتار من الأمام والخلف والجوانب.

ويُسمح بإقامة مبنى بارتفاع أرضي + أول إداري، مع الالتزام بتوفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

كما تخضع أعمال البناء لقيود الارتفاع المفروضة من هيئة عمليات القوات المسلحة بالمنطقة، على ألا تتجاوز الاشتراطات البنائية المحددة للمشروع.

المساحة الفعلية وفقًا للتسليم على الطبيعة

وتشير شروط الطرح إلى أن المساحة الواردة للفرصة قابلة للزيادة أو العجز، على أن تكون العبرة بالمساحة التي يتم تسليمها فعليًا على الطبيعة من جانب إدارة المساحة بالجهاز.

ويلتزم الراسي عليه قطعة الأرض بالحصول على جميع الموافقات اللازمة من الجهات المعنية، إلى جانب الالتزام باشتراطات الحماية المدنية.

كما يشترط على المتقدم إجراء معاينة كاملة للأرض قبل التقدم، وتُعد مشاركته في الطرح قرينة قاطعة على قبوله بموقع قطعة الأرض محل الطرح وحالتها.

3 سنوات لتنفيذ المشروع

وحددت شروط الطرح مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

ويتم سداد باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية موزعة على مدة التنفيذ الأصلية، على أن يستحق القسط الأول بعد مرور 6 أشهر من تاريخ صدور قرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالتخصيص.

وتُحمّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة وفق تعليمات وزارة المالية، فضلًا عن 0.5% مصاريف إدارية.

وتأتي الفرصة الاستثمارية وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم 217 بتاريخ 10 أغسطس 2026، وتستهدف توفير موقع مخصص لنشاط الحضانة ضمن الامتداد الشرقي بمدينة القاهرة الجديدة.