17735 جنيهًا سعر متر أرض الحضانة بالعاصمة الجديدة

تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مجموعة من الفرص الاستثمارية خلال سبتمبر الحالي تتضمن الفرص الاستثمارية المطروحة في العاصمة الجديدة قطعة أرض مخصصة لإقامة حضانة بالحي السكني الخامس R5، بمساحة تبلغ 1035 مترًا مربعًا، وسعر متر طبقًا للتعاقد يصل إلى 17,735 جنيهًا، وذلك وفقًا للاشتراطات البنائية ونظام السداد المحددين للطرح.

وتندرج قطعة الأرض ضمن فئة الفرص الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة، فيما تبلغ نسبة الدفعة المقدمة 10% من قيمة الأرض.

وباحتساب قيمة الأرض وفقًا للمساحة وسعر المتر المعلنين، تصل القيمة التقديرية الإجمالية إلى نحو 18.36 مليون جنيه، قبل إضافة الأعباء المالية المقررة، مع التأكيد على أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز، وتكون العبرة بالمساحة التي يتم تسليمها فعليًا بمعرفة إدارة المساحة بالجهاز.

اشتراطات البناء

وتنص الاشتراطات الخاصة بالقطعة على ألا تزيد النسبة البنائية على 30% من المساحة المخصصة، مع السماح بارتفاع أرضي + أول لإدارة الحضانة، وعدم السماح بإنشاء بدروم، وذلك بما لا يتعارض مع قيود الارتفاع المقررة.

كما حددت الاشتراطات الردود بـ6 أمتار من جميع الجهات، مع ضرورة توفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

ويلتزم المشروع كذلك بقيود الارتفاع المفروضة من هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية الخاصة بالمشروع.

3 سنوات لتنفيذ المشروع

حددت مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض، مع الالتزام بالاشتراطات والضوابط المنظمة للنشاط.

سداد باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية

وبحسب نظام السداد، يتم دفع باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية موزعة على مدة التنفيذ الأصلية للمشروع.

ويستحق القسط الأول بعد مرور 6 أشهر من تاريخ صدور قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص، على أن يتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا للفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين.

وتشمل الأعباء المالية أيضًا النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية، بالإضافة إلى 0.5% مصروفات إدارية، وذلك وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم 217 بتاريخ 10 أغسطس 2026.

وتوفر القطعة فرصة استثمارية لإقامة نشاط حضانة داخل أحد الأحياء السكنية بالعاصمة الجديدة، مع الالتزام بكافة الاشتراطات البنائية والمرورية وقواعد السداد والتنفيذ المحددة للطرح.