«نايت فرانك»: العاصمة الجديدة تتصدر أولويات الأثرياء الخليجيين للاستثمار العقاري في مصر

كشف تقرير صادر عن شركة Knight Frank «نايت فرانك» العالمية المتخصصة في الاستشارات والدراسات العقارية، تحت عنوان «Destination Egypt 2025 – الوجهة مصر 2025»، عن تصاعد جاذبية السوق العقارية المصرية أمام الأثرياء الخليجيين والعالميين، مع تصدر العاصمة الجديدة قائمة أبرز الوجهات العقارية التي تحظى باهتمام المستثمرين والأثرياء الراغبين في شراء المنازل والعقارات في مصر.

ويعكس التقرير، الذي يستعرض توجهات الأثرياء وأنماط الطلب العقاري في السوق المصرية، التطور اللافت في مكانة العاصمة الجديدة كوجهة استثمارية وسكنية، إلى جانب عدد من المدن والمناطق الجديدة التي باتت تحظى باهتمام متزايد من جانب المستثمرين المحليين والدوليين.

العاصمة ضمن أبرز اختيارات الأثرياء

وبحسب البيانات الواردة في التقرير، جاءت العاصمة الجديدة ضمن أبرز المواقع التي يفضلها الأثرياء العالميون لشراء المنازل في مصر، إلى جانب القاهرة الجديدة والساحل الشمالي.

كما أظهرت نتائج التقرير أن الأثرياء الخليجيين يبدون اهتمامًا بعدد من المشروعات والمدن الجديدة، من بينها العاصمة الجديدة، ومدينة الشيخ زايد وتوسعاتها، ومدينة مستقبل سيتى، ومدينة العلمين الجديدة، ومشروعات حدائق العاصمة.

وتشير هذه النتائج إلى اتساع نطاق الاهتمام بالمدن العمرانية الجديدة، خاصة المشروعات التي تجمع بين جودة التخطيط والخدمات المتكاملة وفرص الاستثمار وإمكانية تحقيق عوائد رأسمالية مستقبلية.

الاستثمار وتحقيق المكاسب الرأسمالية في مقدمة الدوافع

ورصد تقرير «نايت فرانك» الاستخدامات المتوقعة للمنازل التي يشتريها الأثرياء الخليجيون في مصر، حيث تشمل الأهداف الاستثمار وتحقيق مكاسب رأسمالية، واستخدام العقار كمنزل رئيسي، أو كمنزل ثانٍ ومنزل للعطلات.

ويعكس ذلك تنوع دوافع الشراء لدى هذه الشريحة، بين الرغبة في الاستثمار والاستفادة من فرص النمو في السوق العقارية، وبين امتلاك وحدات سكنية للاستخدام الشخصي أو لقضاء العطلات.

السكن والمكاتب والعقارات ذات العلامات التجارية

وأشار التقرير إلى تفضيلات الأثرياء الخليجيين بالنسبة للقطاعات العقارية، والتي تشمل العقارات السكنية والمكاتب والعقارات ذات العلامات التجارية، مع استمرار القطاع السكني في جذب اهتمام ملحوظ من جانب المستثمرين والأثرياء الباحثين عن فرص استثمارية في السوق المصرية.

كما تناول التقرير اتجاهات الطلب على المنازل ذات العلامات التجارية «Branded Residences»، باعتبارها أحد القطاعات التي تحظى باهتمام متزايد من جانب الأثرياء عالميًا.

وأظهرت البيانات أن 36% من الأثرياء عالميًا يرجحون شراء منازل ذات علامات تجارية، مقابل 16% يرون أن ذلك غير مرجح، وفقًا للأرقام الواردة في التقرير.

27.1 % من اختيارات الأثرياء ترتبط بالعاصمة 

وأظهرت بيانات التقرير المتعلقة بأبرز المواقع المفضلة للأثرياء عالميًا لشراء المنازل في مصر نسبًا متفاوتة للاهتمام بالمواقع المختلفة، حيث جاءت القاهرة الجديدة والساحل الشمالي والعاصمة الإدارية الجديدة ضمن أبرز الوجهات محل الاهتمام.

وتشير البيانات إلى تسجيل العاصمة الجديدة نسبة 27.1% ضمن نتائج التفضيلات الواردة بالتقرير، في مؤشر على المكانة المتزايدة التي اكتسبتها العاصمة كوجهة عقارية واستثمارية.

ويعكس هذا الاهتمام التحول الذي تشهده خريطة الاستثمار العقاري في مصر، مع انتقال جانب من الطلب المرتفع نحو المدن الجديدة والمشروعات المتكاملة التي توفر أنماطًا حديثة للسكن والعمل والخدمات.

ميزانيات مرتفعة لشراء المنازل الفاخرة

ورصد التقرير أيضًا ميزانيات الأثرياء عالميًا لشراء المنازل السكنية، والتي تختلف من سوق إلى أخرى، حيث أظهرت البيانات الواردة أن متوسط الميزانية بلغ نحو 17.7 مليون دولار في ألمانيا، و16.2 مليون دولار في الإمارات، و9.4 مليون دولار في المملكة العربية السعودية، و5 ملايين دولار في المملكة المتحدة، بينما بلغت نحو 400 ألف دولار في الولايات المتحدة الأمريكية وفقًا للأرقام المدرجة بالتقرير.

كما أشار التقرير إلى شرائح مختلفة من الميزانيات المخصصة لشراء المنازل ذات العلامات التجارية، من بينها ميزانيات أقل من مليون دولار، وشرائح تتراوح بين 2 و3 ملايين دولار، وأخرى تتراوح بين 20 و30 مليون دولار.

القاهرة الجديدة والعاصمة والساحل.. مثلث جذب استثماري جديد

وتبرز نتائج التقرير التحول المستمر في خريطة الوجهات العقارية المفضلة داخل مصر، حيث أصبحت القاهرة الجديدة والعاصمة الجديدة والساحل الشمالي من أبرز المناطق التي تستقطب اهتمام الأثرياء الباحثين عن العقارات السكنية والاستثمارية.

ويؤكد تصدر العاصمة الجديدة ضمن هذه الاختيارات نجاح الجهود الرامية إلى وضعها على خريطة الاستثمار العقاري الدولي، وتعزيز مكانتها كوجهة متكاملة للسكن والأعمال والاستثمار.

كما تعكس نتائج التقرير أهمية استمرار تطوير البنية الأساسية والخدمات والمشروعات المتكاملة بالعاصمة والمدن الجديدة، بما يعزز قدرتها على جذب شرائح جديدة من المستثمرين والأثرياء من الأسواق الخليجية والعالمية.

وتقدم نتائج «Destination Egypt 2025» مؤشرًا مهمًا على تنامي الاهتمام الدولي بالسوق العقارية المصرية، وعلى أن العاصمة الجديدة بدأت في ترسيخ مكانتها كإحدى الوجهات التي تحظى بأولوية متزايدة لدى المستثمرين والأثرياء، بما يدعم موقعها على خريطة الوجهات العقارية الإقليمية والدولية.