«الإسكان» تحدد نسب مقدمات الأراضي الاستثمارية بالمنظومة الجديدة للتخصيص

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تفاصيل نسب السداد المبدئي ضمن منظومة تخصيص الفرص الاستثمارية، والتي تعتمد على قيمة الأرض والنشاط والمدينة، وذلك بعد انتهاء التفاوض والوصول إلى أفضل سعر لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وقبل عرض التخصيص على مجلس إدارة الهيئة.

وتتضمن الضوابط 4 شرائح رئيسية لمقدم الثمن منها سداد 10% من قيمة الأرض للأنشطة التعليمية والطبية والنوادي والحضانات، أياً كانت مساحتها أو قيمتها وفي مختلف المدن، وكذلك جميع قطع الأراضي بمختلف الأنشطة والقيم في مدن: الفيوم الجديدة، غرب قنا الجديدة، الفشن الجديدة، ملوي الجديدة، توشكى الجديدة، أخميم الجديدة، بورسعيد الجديدة، سلام مصر، غرب بورسعيد، رشيد الجديدة، السويس الجديدة، وبرج العرب الجديدة.

الضوابط تضمنت سداد 15 % من قيمة الأرض لبباقي الأنشطة التي تتجاوز قيمتها مليار جنيه، أياً كان النشاط أو المدينة، و20% من قيمة الأرض لقطع الأراضي التي تتراوح قيمتها بين 500 مليون ومليار جنيه، باستثناء الحالات الواردة في الشريحة السابقة.

وبشأن النسبة المتبقية لقطع الأراضي التي تقل قيمتها عن 500 مليون جنيه، مع استثناء الحالات والمدن المحددة في الشرائح السابقة.

وأكدت الوزارة أن مقدم الثمن يُسدد، إلى جانب المصاريف الإدارية ومصاريف مجلس الأمناء المقررة، فور انتهاء التفاوض والوصول إلى أفضل سعر، وقبل العرض على مجلس إدارة الهيئة للتخصيص.

أما في حالة التخصيص بنظام حق الانتفاع، فيتم سداد قيمة مقابل الانتفاع عن السنة الأولى بالكامل وفقاً لسعر التفاوض.

وفي جميع الحالات، تتم إحالة الموضوع إلى اللجنة المختصة بالتسعير لتحديد سعر المتر المربع فور موافقة مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على التخصيص.