ننشر الشروط المالية والتنظيمية لتخصيص أراضي حق الانتفاع للمستثمرين

أطلقت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية منظومة جديدة لتخصيص الفرص الاستثمارية، تتضمن إتاحة بعض الفرص بنظام الترخيص بالانتفاع، وفق مجموعة من الضوابط والشروط المالية والتنظيمية التي تنظم العلاقة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والمنتفعين.

وحددت الهيئة عددًا من القواعد المنظمة لنظام حق الانتفاع، بما يضمن الحفاظ على حقوق الدولة وتنظيم التزامات المستثمر طوال مدة الترخيص، وجاءت أبرز الشروط على النحو التالي:

التأمين النهائي: يتم سداد قيمة التأمين النهائي بما يعادل 10% من قيمة مقابل الانتفاع للسنوات الثلاث الأولى.

موعد السداد: يلتزم المنتفع بسداد قيمة التأمين خلال مدة لا تتجاوز شهرًا واحدًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص.

تجديد التأمين: يتم تجديد التأمين كل 3 سنوات، أو استكمال التأمين الابتدائي ليصل إلى القيمة المطلوبة.

سريان التأمين: يظل التأمين النهائي ساريًا طوال مدة الترخيص بالانتفاع.

زيادة سنوية: تتم زيادة قيمة مقابل الترخيص بالانتفاع بنسبة 10% سنويًا.

العقد: يتم تحرير عقد بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والمنتفع، يتضمن جميع الحقوق والالتزامات الخاصة بالطرفين.

إعادة التسعير: تتم إعادة النظر في قيمة مقابل الانتفاع كل 3 سنوات من خلال اللجنة المختصة بالتسعير.

وتستهدف هذه الآلية توفير بدائل أكثر مرونة لتخصيص الفرص الاستثمارية، مع وضع إطار مالي وتنظيمي واضح يحدد التزامات المستثمر وآليات مراجعة القيمة المالية للانتفاع، بما يحقق الاستخدام الأمثل لأراضي الدولة ويدعم جذب الاستثمارات إلى المدن الجديدة.

كما تتيح إعادة النظر في قيمة مقابل الانتفاع دوريًا مواكبة التغيرات في القيمة الاستثمارية للأراضي، مع الحفاظ على حقوق هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طوال فترة الترخيص.